甲方出租的商铺坐落于：__建筑面积__平方米。

第二条 租赁期限

租期为__年，自__年__月x日起至__年__月x日止。

第三条 租金和押金

1. 租金按年支付，每年租金为人民币__元整（__元），双方协商一致，乙方应提前一个月交纳下一年的房租。

2. 押金为__个月的房租，为__元整（元）。

第四条 各项费用的缴纳

1. 租赁期间内的取暖费、物业费、水电费、卫生费、电话费、上网费、燃气费、车位费、有线电视费等相关费用由乙方承担。

2. 使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方支付，包括乙方自行申请安装设备的费用。

第五条 违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或将商铺租给他人，视为甲方违约，甲方需支付违约金__元（x元）。

2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需支付违约金__元（元）。

第六条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先获得甲方书面同意，方可在租期内将商铺转租给他人，并对转租人的行为向甲方承担责任。

第七条 合同终止

1. 本合同期满后，双方不再续签合同；

2. 双方通过书面协议解除本合同；

3. 乙方出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同：

a. 未按约定支付租金达15日以上；

b. 欠缴各项费用达1,000元以上；

c. 擅自改变房屋用途；

d. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；

e. 擅自转租房屋给第三人；

f. 利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活；

g. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

4. 其他法定的解除合同情形。

第八条 违约责任

1. 乙方出现第七条第三款约定的情况导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准；如给甲方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

2. 在租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方。

第九条 争议处理方式

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十条 补充与附件

本合同未尽事宜，依据有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十一条 合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式x份，双方各执x份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：