二、房屋的具体位置为东至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(详见附图)。房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间以及其他设备。

三、甲方以人民币万元的价格将房屋及其附属设备售卖给乙方。

四、乙方需分三期支付房屋价款给甲方。第一期，在双方签订买卖协议之日，支付人民币__________________万元；第二期，在交付房屋之日，支付人民币____________万元；第三期，在房屋产权过户登记之日前支付剩余款项。每期付款后，甲方将提供收据给乙方。

五、甲方应在本协议签订之日起____________天内将房屋交付给乙方，并将房屋的所有权证书等相关证件一同交给乙方，乙方需提供收据作为确认。

六、在办理房屋产权过户登记时，甲方需提供书面报告申请将房屋产权转移到乙方名下。如果有需要甲方亲自处理的事项，甲方应提供协助。如果由于甲方的延误导致产权过户登记受影响，甲方需承担赔偿责任。

七、在本协议签订之前，房屋需要缴纳的捐税和费用由甲方承担。产权过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方承担。其他税费按照相关法律规定各自承担。

八、如果甲方未按照协议规定的日期交付房屋，每逾期1天需向乙方支付房价总额的3‰作为违约金。如果逾期超过3个月，乙方有权解除本协议。解约时，甲方需将已收的房价款全部退还给乙方，并赔偿乙方相同金额的赔偿金。

九、如果乙方未按照协议规定的日期支付房价款的全部或部分金额，乙方需向甲方支付按日计算的违约金，违约金率为房价款的5‰。如果逾期超过3个月，甲方有权解除本协议。解约时，乙方已支付的房价款将作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证所售房屋的产权清晰，没有其他权利设定或纠纷。如果乙方购房后发现房屋产权有问题，影响了乙方的权益行使，甲方有责任解决，并赔偿乙方的损失。

十一、交房时，如果乙方发现房屋的构造或设备与协议约定不符，经鉴定属实，甲方需在1个月内修理。如果逾期不修理，乙方有权自行修理，修理费用将从房价款中扣除。如果修理后仍未达到协议约定的要求，乙方有权解除协议。解约时，甲方需返还全部房价款，并承担违约责任。

十二、房屋所在土地的所有权属于国家。乙方将取得相应比例的土地使用权，并按照国家法律规定缴纳土地使用费和其他相关费用。

十三、本协议的附件与协议本身具有同等效力。

十四、本协议共4份，甲、乙双方各执1份，另外2份分别提交给房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方：(签章)__________________

乙方：(签章)__________________

日期：__________年_________月_______日

农村房屋买卖合同正规版本7

甲方：卖方名称

联系方式：联系方式

常住地址：常住地址

乙方：买方名称

联系方式：联系方式

常住地址：常住地址

签订日期：年 月 日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方以人民币将其位于x市/区x的房屋（房屋所有权证编号：房屋所有权证编号，建筑面积：建筑面积平方米）出售给乙方。乙方愿意以上述价格购买该房屋。

二、乙方应向甲方支付定金人民币x元整。上述定金在乙方付款时用于抵扣房款。

三、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查验。

2、自本合同签订之日起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋的共有权，且所有权人已书面同意将该房屋售予乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三方。

3、根据业务需要，及时签订各项合同文件并办理相关手续。

4、在办理产权过户时，按要求将房屋产权资料交予贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺：

1、保证按要求支付房款并清偿贷款等。

2、按国家要求不改变房屋结构。

3、根据业务需求，及时签订各项合同文件并办理相关手续，并承担相关费用。

4、在办理房屋过户时，按要求将房屋产权资料交予贷款银行或其认可的机构持有。

五、违约责任：本协议生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如发生违约，由甲乙双方充分协商确定相应费用。

六、本协议的定位、履行、解除、变更和争议解决适用中华人民共和国法律。

七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议，以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。