二、工程概况：本工程是一栋私人住宅，共有（填写楼层数）层，包括厕所、厨房、阳台、梁、柱等部分采用现浇混凝土，其他楼板采用预制板。建筑面积以实际为准。

三、承包方式：甲方将住宅以包工不包料的形式承包给乙方，乙方负责工期、质量、安全、验收、脚手架和施工机械等方面。

四、承包工程内容：包括建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋施工、模板搭建、混凝土浇筑、楼梯安装、预制板安装、室内墙面、天花板和外墙装修、屋顶瓦面、楼面找平、台阶等工作。

五、工程质量及要求：

1.乙方必须按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，保证工程质量达到优良标准，并确保安全。如乙方未能达到合格要求，应无条件返工，承担返工所需的人工和材料损失费用。

2.房屋建成后，一年内，如甲方发现质量问题，乙方必须免费维修。如乙方拒绝维修，在质保期内，甲方有权另请他人维修，并从乙方质保金中扣除相关费用。

3.如乙方在施工过程中遇到与图纸和现场主体结构不符的情况，必须与甲方共同协商并得到甲方同意后，才能进行下一步施工。

六、工期：工程从（填写具体日期）开始建设，预计工期为（填写天数）。如遇不可抗力因素，如雨天、停电、地震或甲方的对外关系影响施工等情况，工期可顺延。

七、甲、乙双方权利义务：

1.甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2.甲方负责协调与邻里的关系。

3.甲方应及时支付工程进度款。

4.甲方有权指导和监督施工过程及质量。

5.乙方应提前通知甲方所需的建筑材料。

6.乙方应自备施工所需的电动施工机械、劳动工具、模板、脚手架等，费用由乙方负责。

7.乙方负责支付施工人员的工资报酬。

8.乙方必须在施工前和施工过程中采取相关安全措施，如发生任何安全事故，乙方需承担法律责任和经济损失，与甲方无关。

9.如乙方中途终止施工，甲方有权拒付乙方之前施工的费用。

八、承包价格：按建筑面积计算，每平米（填写具体价格），总价为（填写总价大写）。该价格包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、劳动工具费、机械费以及脚手架费用。

九、付款原则及方式：工程从开工至每层盖板后，甲方预付该层人工费的60%。工程整体竣工验收合格后，甲方支付余款的95%，留5%作为工程维修质保金，质保期为一年。一年期满且无任何质量问题后，甲方无息支付余款。

十、其他事项由甲乙双方共同协商解决。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签订日起生效，合同履约期完成后失效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

电话： 电话：

日期： 日期：

个人建房承包包工合同范本3

甲方：我要建一栋房子，两层楼，一层约XX平方米，二层约XX平方米，我想请你承包施工。我们双方都希望能够平等、互利、诚信地合作，确保工程安全、质量优良、高效率、低耗能。经过我们的协商一致，签订了这份合同，希望我们能够共同遵守以下条款：

一、承包方式：

我们采用的是包工不包料的方式进行承包。

甲方会提供建房所需的材料，包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方需要提供劳务、施工技术、施工工具以及生产生活所需的一切物品。

二、承建项目：

乙方将按照设计图纸或者甲方的要求进行施工。甲方希望主体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土以及地面、门前台阶的砼垫层；室内装修包括粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面和墙面贴瓷砖、安装瓷盆和下水管道、落水管；顶层需要加浆磨光，并进行防渗透水处理。

三、承包价格：

每平方米的价格为人民币大写：元()，建筑面积按每层楼的外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式：

合同签订后，工具进场，人员到位，甲方需要预付30%的款项。完成第一层砖砌并捣制好楼面时，付款到50%。完成第二层以及屋顶时，付款到75%，金额为八仟元。工程全部完工并经过验收后，付款到90%。剩下的10%作为质量保证金，在工程完工后一年内没有质量问题的情况下，最后一笔款项才会支付。

五、双方责任：

甲方负责提供水电和原材料，并确保材料及时进场。此外，甲方还负责每天提供午餐。

乙方必须保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求进行施工，并节约材料。乙方需要妥善保管好材料，不得丢失。