时间：签约日期

地点：签约地点

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于某农村的房屋买卖事宜，根据我国相关法律规定，经过充分、平等的协商，自愿达成如下协议：

一、本合同双方均为某市某街道某村某组的集体成员。

二、房屋情况：

本合同涉及的房屋位于某市某街道，相邻为某物，建筑面积为多少平方米，具体包括北屋、东屋、西屋和南屋，院落面积为多少平方米。房屋登记在甲方名下或宅地基使用权证登记在甲方名下。

三、该房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为某村某组的集体土地，并征得其他村民和村集体的同意，可以长期占有和使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、甲方拥有完整的处分权利，或已征得其他权利人的同意，具备处分该房屋的权利；

2、除乙方外，该房屋未与任何第三方签订买卖协议，也未因甲方个人或家庭债务与第三方签订赔偿协议、抵押协议等，也未因法院判决使第三方对该房屋享有权利；

3、如甲方违反上述保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同中的房屋交易价格为多少万元，包括土地使用费、房屋建造费、附属设施价值、合理增值价值以及应缴的相关税费。

六、房款支付：乙方应自双方签字之日起多少天内一次性付清全部款项，并将款项汇入甲方账户。如未按期支付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如超过多少天仍未付清房款，甲方可以解除本合同并追究乙方的违约责任。

七、房屋交付：乙方在将全部房款汇入甲方提供的账号后多少天内，甲方须将本合同涉及的房屋以及相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋。如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方支付每天多少元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止。如甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方可以解除本合同并追究甲方的违约责任，但乙方未付清房款除外。

八、在收到乙方办理房产过户的书面通知后多少天内，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。如甲方拒绝或无故拖延，甲方须向乙方每日支付多少元的违约金，直至协助乙方办理完房产过户手续。但因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。如甲方获得上述补偿款，应全部支付给乙方，如甲方无故拖延或拒绝支付，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付多少元的违约金。

十、房屋交付后，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同享有的占有、使用和处分房屋的权利。如甲方因个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋，甲方除返还全部购房款外，还需按照实际影响乙方占有、使用或处分房屋权利的市场价格进行补偿。

十一、本合同签订后，甲方未经乙方同意不得将房屋出卖给任何第三方。如甲方违反约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如双方就本合同事项发生争议，无法协商解决时，应首先请求本村村委会或所在街道办事处进行协调解决。

2、双方应请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字和盖章。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份。自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

身份证号：身份证号：

见证人（签字盖章）：见证人（签字盖章）：

身份证号：身份证号：