本合同自签订之日起生效。

以上合同内容，双方必须共同遵守。如果双方经协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

担保人：

年 月 日

简单的农村自建房合同协议书最新6

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方在一处农村房屋的买卖事项上达成一致协议，根据我国的物权法和土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下协议：

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组的集体成员。

二、房屋情况：

本合同涉及的房屋位于_____市_____街道，面积为，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组的集体土地，并征得其他村民和村集体的同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方之前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议，也未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等，或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：

自合同双方签字之日起，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账户。如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在签订合同后一个月内仍未付清房款，甲方可解除本合同并追究乙方的违约责任。

七、房屋交付：

乙方在将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋。如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止。如甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方可解除本合同并追究甲方的违约责任，但乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续。如甲方拒绝或无故拖延配合，须向乙方每日支付元违约金，直至办理完房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，乙方拥有该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益，包括征地补偿、拆迁补偿等。如甲方得到上述补偿款后应当全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，须向乙方支付元的违约金。

十、在房屋交付之日起，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利。如因甲方个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋，甲方除返还全部购房款外，还需按照实际影响时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方。如甲方违反约定，擅自处分房屋，甲方需返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同共有六份正本，双方各持三份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：身份证号：

乙方（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

附：

见证人声明

见证人声明如下：

1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷；