2. 在五年内，如果出现水电、有线电视或天然气等线路安装问题，由甲方负责安装和维修，并承担全部维修费用（正常使用除外）。如果因不可抗力造成经济损失，甲方不承担责任，但必须协助乙方维修。乙方需承担使用中发生的费用和日常维修费用。

五、违约责任：

本协议生效后，如果因甲方引起房屋产权纠纷、债权或债务纠纷，甲方将负责受理并承担一切民事诉讼责任及费用。甲方还需全额赔偿给乙方造成的经济损失。如果甲方或乙方违反集资协议，违约方需支付违约金给对方，违约金按集资房屋款总额的20%计算。

六、本协议在履行中发生争议时，甲乙双方应通过协商解决。如果协商不成，可选择以下方式解决：

1. 向广元市仲裁委员会申请仲裁；

2. 如果对仲裁结果不服，可向房产所属地的法院提起诉讼。

七、其他约定：

1. 甲方的房屋位于广元市利州区东坝办事处雪峰村一组，乙方通过集资修建获得产权，并享有永久居住权，房屋可抵押、买卖和转让。甲方有责任协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。

2. 今后电气设施的更新，由甲乙双方按楼层比例承担费用。

3. 如果甲方修建房屋的地方发生政策性变动（如拆迁等）或不可抗拒的灾害导致房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件（包括房屋款和使用面积的分摊）。

4. 双方必须保证对方有干净安全的生活环境，不得制造噪音、烟雾等有损害生存环境的事情，共同维护安全，预防火灾。甲乙双方应保证楼梯的通畅，夜间路灯明亮。

5. 甲方应保证乙方的人和车辆通行畅通。附属工程由甲方负责除资修建（包括围墙和绿化）。院内的面积甲乙双方享有同等的使用权，是无偿使用的。但乙方不得干涉甲方的规划管理。

6. 如果国家政策允许办理房屋产权证，甲方必须协助乙方办理相关手续，费用由甲乙双方各自承担。

八、交房时间为90天（从年月日到年月日）。如果因不可抗力导致工程停工，交房时间将顺延。如果因人为原因，甲方违约，甲方需向乙方支付违约金，违约金按集资房屋款总额的20%计算。

九、以上协议是甲乙双方共同商定的。协议签字盖手印后即生效。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日

农村自建房合同协议书范本11

甲方：________________(姓名，身份证号码)

乙方：________________(姓名，身份证号码)

甲方计划在___县__镇__村__组建造一座房屋，由乙方负责承揽建设。为了明确双方的权利和义务关系，经过平等协商，双方自愿签订了这份加工承揽合同。

一、双方的权利和义务

1. 甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。

2. 乙方具有从事农村房屋建设的丰富经验，负责施工建设并交付建房成果。双方明确表示，不存在雇佣关系。

3. 搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自己准备，费用由乙方自行承担。

4. 工期从_____年___月___日开始建设，预计为___天。如果发生下雨、停电、地震等不可抗力情况影响施工，工期可以顺延。

5. 乙方要加强对施工人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，确保施工安全。如果因乙方人员故意或过失导致安全事故，乙方将自行承担责任，与甲方无关。

6. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

1. 乙方必须本着保质保量的原则，按照图纸进行施工，并加强质量管理。

2. 重要的施工过程，如地基、浇铸，必须经过甲方验收后方可进行下一工序。

3. 如果甲方发现乙方在施工过程中进行偷工减料、工作不负责等行为，有权要求乙方停工或整改。

4. 房屋建成后的一年内，如果甲方发现质量问题，乙方必须免费进行维修。

三、付款方式

1. 工程款的结算方式是按照建房面积计算，每平方米人民币___元。

2. 付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋竣工并经甲方检验后____天内支付。

四、违约责任