临江街道综合楼。

二、工程地点：

临江江滩公园东边。

三、工程规模及结构层次：

该项目为30层的框架结构，总建筑面积为22000平方米。办公建筑面积不超过1500平方米，住宅建筑面积为20500平方米，一至二层为办公用房，一层以下为架空层。

四、承包方式：

甲方是建设单位，乙方是投资方。甲方委托乙方进行投资建房。除办公用房外，乙方自行售房，自负盈亏。甲方不负责建房中所发生的债权债务。开工建设后，建设单位变为乙方。

五、双方的权利和义务：

甲方的权利和义务：

1. 负责办理堤防、规划、土地等前期手续，确保规划建筑面积不少于22000平方米的批建指标。

2. 协助办理立项、拆迁、图纸审查、招投标等手续，协助规划、消防和环保等验收。与此相关的费用由乙方承担。

3. 甲方配合乙方负责拆迁工作，处理周边关系。

4. 负责规划和工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。

5. 协助乙方按相关规定办理水电增容手续。

乙方的权利和义务：

1. 乙方负责偿还批建总建筑面积的21.89%，即4800平方米的安臵。该指标的费用由乙方承担。

2. 乙方向甲方支付建房承包费300万元，付款方式为：第一期支付100万元，在签订合同时支付给甲方；第二期在房屋封顶时支付100万元；第三期在房屋竣工后支付剩余100万元。

3. 在规划批准的办公用房指标内，乙方负责建设1500平方米的办公用房，该综合楼的一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费，主要用于购买该办公用房，每平方米按成本价1500元结算，即总计225万元。该房款在交付办公用房时一次性支付。该部分营业税由乙方缴纳。

4. 乙方负责缴纳相关的城建配套费、土地出让金等税费。

5. 负责施工中的人员和财产安全。如施工中发生安全、治安等事故，一切损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。

6. 承担图纸设计费、拆迁服务费、流动人口计生管理费、卫生费和治安管理费。

7. 乙方负责招标、投标施工队伍和监理单位，并承担相关费用。

8. 乙方承担该综合楼办理水电增容的相关费用，以及办理房产、土地权证所需的费用。（整栋房屋政策规定由开发商承担的房屋维修基金等费用。）

9. 乙方承担政策规定由开发商负担的营业税等税费。

六、违约责任：

1. 如果甲方由于手续不到位或其他原因导致乙方无法施工，甲方放弃办公用房的权利，并承担乙方的损失。

2. 如果乙方不按合同要求交付办公用房或安臵换建房，乙方应支付等值赔偿费，并承担甲方的损失。

3. 如果由于乙方施工工程不合格或其他原因导致工程无法交付使用，损失由乙方承担。

七、其他要求：

乙方应按规划、土地等批建要求施工，保质保量完成工程任务，不得擅自增加建筑面积，擅自增加的后果由乙方自负。

八、工程期限：

该工程计划从20__年12月开始，一年后竣工，即20__年12月。

九、本合同未尽事宜，另行协商。

如果需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，双方各执两份。

该合同在双方签章、乙方支付甲方100万元后生效，工程竣工并交付办公用房和安臵换建房后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

农村自建房屋合同协议6