2. 今后电气设施的更新，由甲乙双方按楼层比例承担费用。

3. 如果甲方修建房屋的地方发生政策性变动（如拆迁等）或不可抗拒的灾害导致房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件（包括房屋款和使用面积的分摊）。

4. 双方必须保证对方有干净安全的生活环境，不得制造噪音、烟雾等有损害生存环境的事情，共同维护安全，预防火灾。甲乙双方应保证楼梯的通畅，夜间路灯明亮。

5. 甲方应保证乙方的人和车辆通行畅通。附属工程由甲方负责除资修建（包括围墙和绿化）。院内的面积甲乙双方享有同等的使用权，是无偿使用的。但乙方不得干涉甲方的规划管理。

6. 如果国家政策允许办理房屋产权证，甲方必须协助乙方办理相关手续，费用由甲乙双方各自承担。

八、交房时间为90天（从年月日到年月日）。如果因不可抗力导致工程停工，交房时间将顺延。如果因人为原因，甲方违约，甲方需向乙方支付违约金，违约金按集资房屋款总额的20%计算。

九、以上协议是甲乙双方共同商定的。协议签字盖手印后即生效。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日

农村自建房屋合同协议10

甲方：房主

乙方：承建人

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的相关规定，结合本工程的具体情况，为了明确乙方在承建甲方私人住宅主体工程中的权利和义务，经双方协商一致，签订了本合同。

一、建筑项目：私人住宅主体工程。

二、建筑面积及房屋方位：

三、承建方式及施工准备：

1、甲方将住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方。

2、乙方必须按照合同要求施工，并提供以下建筑材料，所有材料必须附有产品合格证才能用于工程。

- 地基：地槽深度1000，外包围宽度1600，内三墙宽度1800，主要钢筋直径12，混凝土高度250，副钢筋直径8，间距150-160。所使用的钢筋应符合标准沙钢或永钢的要求，水泥使用常熟金猫425#标准水泥。

- 地梁圈梁立柱：底部30x18，中间20x12，顶部30x14，间距180-200。钢筋混凝土上方有400x500的地梁。钢筋使用标准沙钢或永钢，水泥使用常熟金猫425#标准水泥。

- 圈梁：220x250，钢筋使用标准沙钢或永钢，水泥使用常熟金猫425#标准水泥。墙体的高度和门窗的尺寸根据图纸确定，如果没有图纸，则根据双方协商确定。

- 楼板和楼梯：一次性现浇混凝土，楼板厚度不小于120，钢筋双层网直径8；楼板承重梁为250x600，钢筋直径25。钢筋使用标准沙钢或永钢，水泥使用常熟金猫425#标准水泥。

- 屋顶：木头横条小头不小于180，挂瓦条3x4，屋面板厚度（经过刨光后）不低于25，屋面使用防水油毡。油毡使用环球牌标准油毡，厚度为3-4。

- 其他材料：黄沙使用中沙和粗沙，不允许使用细沙；石子使用符合标准的石子；砖头使用质量优良、符合标准的砖头；其他辅料也应使用符合标准的材料。乙方必须合理配比水泥和其他材料，所有材料不得影响工程质量。

- 水电村料及安装、门窗材料及安装由甲方负责；卫生间、厨房的贴面、围墙的波形瓦和外墙涂料、防水涂料由甲方供给材料，乙方负责施工。除此以外的任何材料和人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间随意加价，或未经甲方同意擅自更改材料和工程结构，由此产生的后果由乙方负责。

3、乙方自带一切建筑所需的工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械，以及模板、搭架用的竹木等。必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

四、建房工期：建房工期为150天。

五、承建工程价格及付款方式：

1．本住宅工程总造价为18.6万元人民币，大写：拾捌万陆仟元整。

2．付款方式：

- 开工时首付3万，基础完成并经甲方验收合格后支付2万；

- 第一层楼面完工并经甲方验收合格后支付4万；

- 第二层楼面完工并经甲方验收合格后支付2万；

- 屋面封顶并经甲方验收合格后支付3万；

- 工程竣工后并经甲方验收合格后支付2万；

- 剩余款项在工程竣工一年后付清。

六、施工安全要求：