农村自建房合同包工包料协议书精选8

甲方：房主

乙方：承建人

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的相关规定，结合本工程的具体情况，为了明确乙方在承建甲方私人住宅主体工程中的权利和义务，经双方协商一致，签订了本合同。

一、建筑项目：私人住宅主体工程。

二、建筑面积及房屋方位：

三、承建方式及施工准备：

1、甲方将住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方。

2、乙方必须按照合同要求施工，并提供以下建筑材料，所有材料必须附有产品合格证才能用于工程。

- 地基：地槽深度1000，外包围宽度1600，内三墙宽度1800，主要钢筋直径12，混凝土高度250，副钢筋直径8，间距150-160。所使用的钢筋应符合标准沙钢或永钢的要求，水泥使用常熟金猫425#标准水泥。

- 地梁圈梁立柱：底部30x18，中间20x12，顶部30x14，间距180-200。钢筋混凝土上方有400x500的地梁。钢筋使用标准沙钢或永钢，水泥使用常熟金猫425#标准水泥。

- 圈梁：220x250，钢筋使用标准沙钢或永钢，水泥使用常熟金猫425#标准水泥。墙体的高度和门窗的尺寸根据图纸确定，如果没有图纸，则根据双方协商确定。

- 楼板和楼梯：一次性现浇混凝土，楼板厚度不小于120，钢筋双层网直径8；楼板承重梁为250x600，钢筋直径25。钢筋使用标准沙钢或永钢，水泥使用常熟金猫425#标准水泥。

- 屋顶：木头横条小头不小于180，挂瓦条3x4，屋面板厚度（经过刨光后）不低于25，屋面使用防水油毡。油毡使用环球牌标准油毡，厚度为3-4。

- 其他材料：黄沙使用中沙和粗沙，不允许使用细沙；石子使用符合标准的石子；砖头使用质量优良、符合标准的砖头；其他辅料也应使用符合标准的材料。乙方必须合理配比水泥和其他材料，所有材料不得影响工程质量。

- 水电村料及安装、门窗材料及安装由甲方负责；卫生间、厨房的贴面、围墙的波形瓦和外墙涂料、防水涂料由甲方供给材料，乙方负责施工。除此以外的任何材料和人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间随意加价，或未经甲方同意擅自更改材料和工程结构，由此产生的后果由乙方负责。

3、乙方自带一切建筑所需的工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械，以及模板、搭架用的竹木等。必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

四、建房工期：建房工期为150天。

五、承建工程价格及付款方式：

1．本住宅工程总造价为18.6万元人民币，大写：拾捌万陆仟元整。

2．付款方式：

- 开工时首付3万，基础完成并经甲方验收合格后支付2万；

- 第一层楼面完工并经甲方验收合格后支付4万；

- 第二层楼面完工并经甲方验收合格后支付2万；

- 屋面封顶并经甲方验收合格后支付3万；

- 工程竣工后并经甲方验收合格后支付2万；

- 剩余款项在工程竣工一年后付清。

六、施工安全要求：

1、乙方必须具备承揽私人住宅工程所需的建筑资质，并确保施工人员也具有相应的执业资格和经验，以确保乙方承揽的工程符合质量和技术要求。

2、乙方必须重视工程质量和施工安全，严格按照抗震安居房屋建设标准建房。在施工期间，必须确保工程质量、进度和安全，控制可能存在的危险因素，消除安全隐患，并随时加强对工程质量、进度和安全的检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求采取严格的安全防护措施，特别注意施工安全，杜绝一切事故。乙方应承担因自身安全措施不到位或不力导致的事故责任和相关费用。如果发生此类情况，甲方不承担责任。

4．乙方负责办理劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任。

七、工程质量：

1、乙方必须按照甲方提供的图纸和要求进行施工。如果发现图纸有不合理的部分，经甲乙双方协商一致后，乙方才能进行施工。

2、工程质量必须符合抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等必须平整、光滑，墙砖、地板铺设必须平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、如果乙方由于自身原因未达到工程质量的合格条件，乙方必须按照甲方及其委派人员的要求进行返工、修改和重做，并承担由此产生的人工、材料等所有费用。如果返工、修改后仍然不能达到约定的合格使用条件，乙方将承担工程质量违约责任。

4、如果工程质量不符合合同规定，乙方必须无偿修理或返工。

八、违约责任和争议解决办法：

1、如果乙方承揽建设的工程质量不符合约定要求，乙方必须无偿修理、返工或重做；如果造成损失，乙方必须赔偿所有损失。如果由于乙方原因导致其他无法履行合同的情况，乙方必须赔偿因违约给甲方造成的一切损失。

2、如果甲乙双方就本合同的履行发生争议，双方应及时协商解决。如果协商不成，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。如果仍然不能解决，可以选择以下方式处理：