五、房屋交付时间

房屋交付时间为______年_____月_______日。

六、房产归属

1.乙方自行出资建造了该房屋，该房产归乙方所有。

2.甲方配合办理了房屋建设手续，所涉费用由乙方承担。

3.在法律政策允许的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，相关费用由乙方承担。

七、违约责任

协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔，应向乙方全额退还房屋转让款________万元，并支付违约金_________万元。若乙方因此遭受损失，甲方还需赔偿乙方的损失，包括建房、装修工程款和房地产增值部分。

八、过户及违约责任

在法律政策允许的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，相关费用由乙方承担。如甲方违反协议导致房屋不能过户或无故不交付，甲方应向乙方支付违约金壹拾贰万元。

九、协议生效及其他事项

本协议一式两份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：

身份证号：

年月日

乙方：

身份证号：

年月日

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甲方：_________ 身份证号码：_____________

乙方：_________ 身份证号码：_____________

甲方购买了____市____区____镇____村的一块住宅地，建设用地规划许可证号为：____号，建设工程规划许可证号为：_____号；用地通知书编号为：_____号。由于甲方资金不足，经双方友好协商，一致同意合作兴建一栋________住宅楼，具体合作细则如下：

一、甲方提供地皮，乙方出资人民币_____元，获得建筑面积约_____平方米的____综合楼____座____房一厅的套房一套。（面积以建筑面积为准）

二、乙方出资合作兴建的房屋，甲方协助乙方办理房地产证，费用由各层各套各自承担。乙方拥有该单元的所有权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分。房屋使用权为70年。

三、建筑及装修要求：

1. 建筑采用框架结构（超建面积罚款由甲方负责）。

2. 装修：外墙采用粉红色高级条砖，内墙厅、房间使用玻璃光滑胶墙，厨房、厕所贴瓷片到顶，配备不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面使用地板砖，窗户采用铝合金窗，各房间配有木门和锁，水电设施由甲方安装并通水通电，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方保证房屋建筑质量，若出现问题由甲方负责。（乙方进行第二次装修及更改时的费用由乙方负责）

四、付款方式：见证后一次性付清。若乙方未能按时支付款项给甲方，视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方承担。

五、双方享有该楼的公共通道设施使用权，同时必须遵守国家法律法规和社会公德，维护公共设施，并按规定缴纳公共设施管理费（包括保安员工资、公共部分电费、保安办公室等相关费用按住房面积计算）。公共设施需要维修时，费用按双方所占房产面积比例分摊支付。

六、房产交付使用后，若需要改装，原则上不得影响整体结构，否则损坏方需承担一切经济损失。

七、违约责任：本协议经双方签订并见证后生效，如任何一方违约造成对方损失，违约方应作出相应的经济赔偿。

八、本合作协议如双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可以向深圳仲裁委员会提起仲裁。

九、若因不可抗力或其他因素导致该物业受损，甲乙双方共同获得赔偿，赔偿金额按建筑面积比例划分，涉及相关费用也按此比例支付。

十、甲方不得在以后的日子里收取任何其他管理费及其他杂费。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具有同等的法律效力。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日

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甲方：_________