工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责。但是按照本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸必须经过甲方书面认可后才能报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后的某天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后的某天内开始，并在某个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权按照下列方式或比例分成：甲方拥有某栋某层房屋的产权，乙方拥有某栋某房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后的某日内办妥甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如果乙方未能按照本合同第五条第二款约定的时间完成工程设计的招标工作，或者在本合同生效后的某天内开始工程，或者在某个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除非是由于甲方的原因造成的延误，如果乙方未能按照第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按照主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如果是由于甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在某个月以内时，乙方有权要求甲方按照主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，应向仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

法定代表人/授权代表人（签字）：______法定代表人/授权代表人（签字）：____

日期：__________________________日期：__________________________

地点：__________________________地点：__________________________

农村自建房合同范本8

房主人(甲方)：我打算建一栋私人房屋，有两层半。第一层高度为3.6米，第二层为3.3米，第三层为3.0米。建筑面积约为260平方米。

承建人(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的规定，结合这个房屋修建工程的具体情况，我们双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订合同，明确我们在工程中的权利和义务。

工程说明：

甲方计划修建的是一栋私人住宅，有两层半，建筑面积约为260平方米。

承建方式及施工准备：

1、甲方将房屋的主体工程包括泥工、木工、水电工等承包给乙方，采用包工不包料的方式。

2、甲方应提供房屋工程所需的全部材料和辅助料，并负责水电到工地。

3、乙方自带建筑所需的工具和施工器械，包括手推车、搅拌机、震动器、切割机、模板、木板等。在下雨天要采取遮雨措施，避免影响楼面质量。

建房工期：

本工程从月开始，最晚于年底完工。

工程任务、单价及付款方式：

1、整体建筑任务包括基础砌筑、主体工程、室内外墙面搪糊、室内及楼梯梯步地板砖安装、室内外地坪处理、上下水管、厕所、便盆、电路、闭路电视线等预埋安装。

2、房屋修建价格按建筑面积计算，单价为每平方米 写。

3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成后预付元；每层楼面层现浇完成后各预付 元；待工程全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工钱。

工程质量要求：

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，确保工程符合质量和技术要求。建筑后的墙体、地面要平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

2、乙方按照甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方可以进行施工。

3、如果乙方由于自身原因无法达到工程质量要求，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承担返工、修改、重作等费用。如果经过返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件，乙方将承担工程质量违约责任。

施工安全要求：

1、乙方必须严格按照安全施工规范和技术要求进行施工，严禁酒后作业。要采取严格的安全防护措施，控制各种危险因素，杜绝事故发生。

2、所有安全责任事故，包括第三方事故，由乙方负责承担赔偿和支付相关费用，甲方不承担责任。

违约责任和争议解决办法：