四、转让金额

转让价格为X万元。

五、付款方式和证明文件

在签订合同之日，乙方需一次性向甲方支付转让金额。同时，甲方需要向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），以及换购房屋时的差价金额发票（收据）和证明材料，以及所有与转让房屋相关的证明文件和过户所需材料。

六、产权归属

双方签字付款之日起，房产和宅基地的使用权归乙方所有。乙方有权在该宅基地上改建房屋或转让给他人，甲方无权干涉。在乙方改建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

七、违约责任

本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得反悔违约。如果甲方违约，必须在原转让金额的基础上加倍赔偿给乙方。如果造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费等），甲方应负责赔偿。如果乙方违约，甲方将收取乙方的转让金额全额作为违约金。

八、未尽事宜

双方可另行协商签订补充协议，补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件

本合同经双方签字按手印后生效。

十、合同份数和保留

本协议共有两份，双方各执一份作为凭据。

甲方：身份证号：

证明人：身份证号：

乙方：身份证号：

日期：年 月 日

农村个人建房合同范本6

卖房人(以下简称甲方)： ，身份证号码：

买房人(以下简称乙方)： ，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房屋签订本合同，以保证双方共同信守执行。

第一条 甲方在征得共有人(配偶)同意的情况下，自愿将位于 的房屋有偿转让给乙方。乙方已充分了解甲方所出售的房屋，并愿意购买该房屋。

第二条 双方约定上述房屋转让总价款为：人民币 元整(大写： 元整)。

第三条 付款时间与方式：乙方已于 年 月 日转账支付定金人民币 元整(大写： 元整)，剩余房款人民币 元整(大写： 元整)，由乙方在签订本合同后当天转账支付给甲方。

第四条 税费承担：乙方需要承担公证等手续办理过程中双方需要缴纳的所有可能产生的税费。

第五条 甲方保证在签订本《房屋买卖合同》之前，上述房屋的权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押，也未被查封。甲方对该房屋拥有完全的处分权。日后如果房价上涨或涉及拆迁，甲方不得向乙方要求补偿；乙方保证在签订本《房屋买卖合同》之后，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。

第六条 甲方应在收到乙方全额房款之日起 天内将房屋钥匙交付给乙方。乙方对该房屋拥有全权。

第七条 双方约定水、电、有线电视等费用结算日期为甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日。水、电度数分别为：水 、电(住宅) 、电(商铺) 。

第八条 甲方需积极协助乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续，以及《房屋买卖合同》公证等手续。甲方需积极提供能提供的相关材料。

第九条 若因不可抗力导致双方无法履行合同约定，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但不可抗力事件发生后，一方当事人应及时告知另一方当事人，并在不可抗力事件结束后的3天内提供证明。房屋的风险责任自房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

第十条 违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，违约方需以房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之 向守约方支付违约金。

第十一条 双方如发生争议应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

第十四条 甲、乙双方约定的其他事项：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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