第九条 争议的解决

发生争议的，由双方协商解决或申请调解，也可按以下方式解决：

1. 提交上海仲裁委员会仲裁。

2. 依法向人民法院起诉。

第十条 合同生效

本合同经双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年 月 日

年 月 日

个人自建房合同协议书2

卖方（以下称甲方）：_______________

买方（以下称乙方）：_______________

甲乙双方就一处农村房屋的买卖事宜达成一致协议。根据我国相关法律规定，经过充分、平等的协商，双方自愿达成以下协议：

一、房屋情况

1、双方当事人都是位于_______省_______市_______街道_______村的集体成员。

2、该房屋位于_______市_______街道____________________，与_______相邻。房屋建筑面积为_______，包括北屋、东屋、西屋、南屋。院落面积为_______。房屋登记在_______名下或宅地基使用权登记在_______名下。

二、房屋来源

该房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为位于_______省_______市_______街道_______村的集体土地。甲方已征得其他村民和村集体的同意，并可以长期占有和使用该土地。

三、房屋价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括土地使用费、房屋建造费、附属设施价值、合理的增值价值以及应缴付的相关税费。

四、付款方式

1、乙方应在合同生效之日支付定金（_______元整），并在合同生效之日起_______日内将全部房款支付给甲方。

2、已支付的定金将在最后一期付款时冲抵。付款方式为以下第_______种：

（1）现金

（2）支票

（3）汇款

五、房屋交付

乙方在将全部房款汇入甲方提供的账号后_______日内，甲方需将房屋及相关资料原件交付给乙方，并负责清空房屋。

六、乙方逾期付款的违约责任

乙方按合同规定付款，如逾期一日，需支付逾期金额的____‰作为违约金。如逾期超过一个月，则视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担双方交易的全部税费，并支付购房款的___%作为违约金。

七、甲方逾期交房的违约责任

甲方应按合同第四条规定及时交付房屋，如逾期一日，需支付购房总价的___‰作为违约金。如逾期超过一个月，则视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，并由甲方承担双方交易的全部税费，并支付房价___%作为违约金。

八、甲方保证交房时该房屋不存在产权纠纷和财务纠纷。如交房后发现交房前存在的产权纠纷和财务纠纷，甲方需承担全部责任。

九、房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。甲方如获得上述补偿款项，应全部支付给乙方。如甲方无故延迟或拒绝支付，除支付全部补偿款外，还需支付____元的违约金。

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

十一、本合同争议解决

如在履行合同过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。如果协商不成，甲、乙双方可以依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十三、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。