双方不得擅自抵押贷款等违约行为，否则后果由自行承担。自建房的权益归属于甲乙双方，第三方无权干涉。

甲方提供平方米建房用地，自建房占地面积为平方米。乙方负责施工、材料等，预算成本为每平方米2000元。

原房屋所有权证和土地使用权由甲乙双方共有。

甲方需提供土地证、房产证和房产转户的公证书。

协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

乙方建房日期从年月日至年月日。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并在签字后生效。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

年月日

个人自建房屋合同7

甲方：________________

地址：________________

电话：______传真：_____

授权代表：____职务：_____

乙方：________________

地址：_______________

电话：______传真：_____

授权代表：____职务：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律法规的规定，甲方已于___年___月___日以招标/拍卖/行政划拨方式取得位于___、编号为___的土地使用权。该地块规划用途为______，容积率为___，计划建筑面积为___平方米，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日，土地使用权证/用地红线图编号为____。乙方是经主管部门批准并具备房地产开发企业资质的独立法人。

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订本合作建房合同。

第一条前言

根据上述情况，甲方同意提供该地块的土地使用权，乙方同意按照本合同的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公/商住/住宅楼，并按照本合同的约定进行产权分成。

第二条合作建房

甲方提供土地使用权，乙方提供建房资金，合作开发建成_____栋_____层的办公/商住/住宅楼，并按照本合同的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供。实际建筑成本高于或低于预计数额的部分由乙方承担。

建房资金指的是自本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时所需的一切成本和费用。不包括甲方因招标/拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除双方共同办理的报批手续外，乙方负责办理包括本合同在内的所有报批手续。甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括及时提供所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责。但涉及甲方部分产权的设计图纸必须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成。整个建筑工程应在本合同生效后第____天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按照合同约定时间完成工程设计的招标工作、或在规定时间内开工、或在规定时间内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除非因甲方原因造成延误，如乙方未能按照约定时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。