自建房合同标准合同5

甲方信息：

发包方：_____________（以下简称甲方）

身份证号：_____________

通讯地址：_____________

联系方式：_____________

乙方信息：

承包方：_____________（以下简称乙方）

法定代表人：_____________

通讯地址：_____________

联系方式：_____________

风险告知：

为了避免欺诈问题，甲方在与乙方签订合同之前应事先了解乙方的情况。这包括确认乙方的主体资格是否真实合法，乙方是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具备从事民用建筑装饰装修工程的资质，并且资质等级符合本次施工的要求。如果乙方是由委托代理人签约的，甲方还应确定代理人是否具有授权委托书。同时，甲方还应提前了解乙方的经营范围和社会信誉，以确定其履约能力。必要时，甲方可以去参观乙方正在施工的装修现场。

甲方现需新建一栋房屋。在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，双方协商一致，特订立本合同，涉及本建设工程施工事项。

第一条、工程承包形式：

本工程采用单包工形式承包给乙方。乙方自行承担施工作业所需的机械、模板（清水木）、马儿柱、安全绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责提供。

风险告知：

在乙方提供材料时，提供的材料和设备必须符合国家标准，并具备质量检验合格证明。同时，还必须符合国家环保标准。如果提供的材料和设备不符合标准，应立即更换和重做。

第二条、工程承包范围：

1、基础工程：根据设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的硬土层，并由乙方负责基础的回填和夯实。

2、主体工程：包括砌砖、钢筋制作、模板（清水模板）、砼浇灌等分项工程。乙方必须严格按照设计施工图和双方商议的改动方案进行施工作业。

3、抹灰工程：内墙及外墙东面为乳胶漆，南面为墙砖。腻子由乙方负责，乳胶漆由甲方负责。如需改动，甲方应提前通知乙方。

4、门窗工程：乙方在施工过程中应严格按照要求留好门窗口尺寸，并配合做好相关工程施工作业。

5、水电安装工程：甲方提出方案，甲方提供材料，乙方负责安装。如需改动，甲方应提前通知乙方。

6、附属及装饰工程：包括化粪池和屋面水池、整栋房屋的飞檐、内外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线以及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水等。甲方提供材料，乙方按照设计施工图和甲方要求进行施工和铺设。

7、按实际施工建筑面积以每平方米270元计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米135元。大门及围墙的价格双方另行协商。

第三条、质量要求：

乙方必须严格按照图纸和双方约定进行施工，施工质量应符合设计要求、国家现行施工规范和相关标准的规定。如果由于施工方的原因未达到质量要求，乙方除自行承担工时费外，还应承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料，不得人为造成浪费。

第四条、承包价格及工程款支付方式：

甲方以每平方米建筑面积按照双方约定的价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付一部分款项，在每层封顶后支付另一部分款项，在内外抹灰完工后支付一部分款项，在整栋房屋粘贴完工后支付一部分款项，余款在全部完工后一个月内验收合格后结算付清。

风险告知：

为了保障甲方的合理利益，在合同中应明确约定隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同中还应约定，工程竣工后乙方应通知甲方进行验收。甲方应在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果甲方不能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方另行安排时间进行验收。如果甲方在验收时发现不符合质量标准的问题，可要求乙方赔偿或返工。

但甲方应扣取乙方工程款的一部分作为维修保证金，待一年后支付。

风险告知：

保修责任的起算时间从工程竣工验收合格之日起算。具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，乙方应根据法律和合同约定承担保修责任。如果甲方在工程竣工验收后擅自使用工程，保修期从转移占有之日起算。

第五条、施工安全：

在施工期间，乙方必须做好施工现场的安全管理和安全防范，确保其他人员进出施工范围的安全。由于乙方在施工过程中造成的安全事故和工伤事故，乙方自行承担责任。对施工人员和其他人员的伤害，乙方负全责，甲方不承担责任。

第六条、违约责任：

1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款一定比例的违约金。如果违约给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。

2、乙方应按约定工期完工。如果因乙方原因造成工期拖延，每延长一天，乙方的工钱将减少一定比例。