该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由_________承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

乙方违约责任：

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

甲方违约责任：

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行，甲方还应赔偿乙方实际损失。

甲方承诺并保证：

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，有完全的权利处置该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或影响本次转让的情况，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在？？（明确的日期或时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按下列约定处理：

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关；

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数；

3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续；

4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续；

5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据；

6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单（附件二）。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

本合同一式____________份。其中甲方留执____份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。

甲方（签章）：________

地址：________

现住址：________

联系电话：________

签约日期：________

乙方（签章）：________

地址：________

现住址：________

联系电话：________

签约日期：________

自建房承包合同协议书4

甲方和乙方就乙方承建甲方位于登封市卢店镇政府西500米的亩宅基地达成了协议。根据协议，甲方将该基地承包给乙方进行建设，建筑规模为几层。承建期限从某年某月某日到某年某月某日。承包方式是乙方包工，甲方包料。具体来说，甲方负责提供水、电、路等设施以及铁钉、铁丝、线绳等材料，而乙方负责提供建筑所需的工具和设备。根据图纸和甲方的要求，施工按照国家普通民宅施工规范进行，包括放线、主体工程、内外粉刷、墙砖和地板砖等。支付方式是按每平方米多少元计算总价款，其中主体工程结束后支付总价款的45%，内外粉刷、地板砖及墙砖完工后支付总价款的90%，扣留10%作为工程保证金，待完工两个月后结清全部款项。甲方的权利和义务包括处理好四邻关系、提供建筑材料和安全的水电等，而乙方的权利和义务包括保证施工质量和安全施工等。双方同意在正常施工期间，若因乙方操作失误或设备故障等原因导致安全问题，乙方需承担相应责任。双方都有违约责任，甲方违约包括不能提供有序环境和延误支付款项等，乙方违约包括不提供安全施工和质量问题等。合同签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

自建房承包合同协议书5

甲方（出卖人）：性别：住址：

联系方式：