在房产过户之前，水、电等实际发生的费用及物业费用由甲方承担；交付后由乙方承担。在过户前，请前往小区物业管理部门办理物业交接手续。

第八条：违约责任

甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其他法律文件。如果因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，甲方每逾期一日需向乙方支付房屋总价_______的违约金。如果超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金。

如果因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，乙方每逾期一日需向甲方支付房屋总价_______的违约金。如果超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

如果甲方未按约定日期腾房交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价_______的违约金。如果超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

如果乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价_______的违约金。如果超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

第九条：争议的解决

双方在履行协议过程中如有争议，应首先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。

第十条：定金条款

签订本协议时，乙方向甲方支付定金人民币_______万元，该定金在支付房价款时实际抵充。

本协议共_______页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日

附：

1、甲方身份证复印件一份；

2、乙方身份证复印件一份；

3、交易房产证复印件一份；

4、房屋交付时财产清单一份；

5、承租人声明一份或共有人声明一份等。

自建房建房合同协议书3

卖方（以下称甲方）：_______________

买方（以下称乙方）：_______________

甲乙双方就一处农村房屋的买卖事宜达成一致协议。根据我国相关法律规定，经过充分、平等的协商，双方自愿达成以下协议：

一、房屋情况

1、双方当事人都是位于_______省_______市_______街道_______村的集体成员。

2、该房屋位于_______市_______街道____________________，与_______相邻。房屋建筑面积为_______，包括北屋、东屋、西屋、南屋。院落面积为_______。房屋登记在_______名下或宅地基使用权登记在_______名下。

二、房屋来源

该房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为位于_______省_______市_______街道_______村的集体土地。甲方已征得其他村民和村集体的同意，并可以长期占有和使用该土地。

三、房屋价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括土地使用费、房屋建造费、附属设施价值、合理的增值价值以及应缴付的相关税费。

四、付款方式

1、乙方应在合同生效之日支付定金（_______元整），并在合同生效之日起_______日内将全部房款支付给甲方。

2、已支付的定金将在最后一期付款时冲抵。付款方式为以下第_______种：

（1）现金

（2）支票

（3）汇款

五、房屋交付

乙方在将全部房款汇入甲方提供的账号后_______日内，甲方需将房屋及相关资料原件交付给乙方，并负责清空房屋。