六、乙方逾期付款的违约责任

乙方按合同规定付款，如逾期一日，需支付逾期金额的____‰作为违约金。如逾期超过一个月，则视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担双方交易的全部税费，并支付购房款的___%作为违约金。

七、甲方逾期交房的违约责任

甲方应按合同第四条规定及时交付房屋，如逾期一日，需支付购房总价的___‰作为违约金。如逾期超过一个月，则视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，并由甲方承担双方交易的全部税费，并支付房价___%作为违约金。

八、甲方保证交房时该房屋不存在产权纠纷和财务纠纷。如交房后发现交房前存在的产权纠纷和财务纠纷，甲方需承担全部责任。

九、房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。甲方如获得上述补偿款项，应全部支付给乙方。如甲方无故延迟或拒绝支付，除支付全部补偿款外，还需支付____元的违约金。

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

十一、本合同争议解决

如在履行合同过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。如果协商不成，甲、乙双方可以依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十三、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：_______________

乙方（签章）：_______________

_______年_______月_______日

自建房建房合同协议书4

甲方（卖方）：

单位：

职务：

身份证号码：

住址：

电话：

甲方（与上述甲方系夫妻关系）：

单位：

职务：

身份证号码：

住址：

电话：（身份证、户口本、结婚证见附件1）

乙方（买方）：

单位：

职务：

身份证号码：

住址：

电话：（身份证、户口本、单身证明见附件2）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：

第一条、基本情况

1、商品房位于辽宁省锦州市，建于____年___月___日，土地使用权证号：________，房屋所有权证号：________，属________结构，建筑层数为________层，土地性质：________，使用年限：________，建筑面积：________平方米，其中使用面积：________平方米，公摊：________平方米，共________室________厅________卫。（该房屋平面图见本合同附件3）。

2、商品房总金额为共________元人民币，大写：________万________千________百________拾________元整。

3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权将转移给乙方所有。

第二条、甲方权利义务：

1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权和房屋所有权，保证该房屋没有其他共有权益、没有被查封、抵押、抵债、出租等任何权利瑕疵；甲方承诺该房屋内从未发生过任何涉嫌违法犯罪案件，也没有发生过其他对社会一般人居住该房产生不利事件，如人员死亡、恶性伤人等。