甲方是卖方，乙方是买方。他们就乙方购买甲方的房屋事宜进行了协商，并达成了以下协议：

一、甲方以人民币（￥_）的价格向乙方出售其在某市/区拥有独立产权的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积 平方米）。乙方同意以上述价格购买该房屋。

二、甲方承诺：

1. 提供符合要求的房屋资料供乙方核查。

2. 保证所出售的房屋拥有独立产权。

3. 保证该房屋未被出租。

4. 从签订本协议起，保证按约定价格将房屋出售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三方。

5. 根据业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6. 在办理房屋产权过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构保管。

三、乙方承诺：

1. 保证按要求支付房费，并按时偿还贷款等。

2. 不改变房屋的结构，遵守国家的要求。

3. 根据业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担相关费用。

4. 在办理房屋过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构保管。

四、违约责任：

1. 如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此造成的损失。

2. 如果乙方违约，未向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此造成的损失。

五、本协议的成立、履行、解除、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、本协议一式两份，双方各持一份。

甲方： 乙方： 日期：