甲方和乙方签署了一份关于住宅和车库买卖的合同，以下是合同的主要内容：

1. 甲方同意将位于某市某栋某单元楼的一套住宅和一间一楼车库杂物房出售给乙方。住宅的建筑面积为某平方米，车库杂物房的建筑面积为某平方米。

2. 住宅和车库杂物房的出售价为某元。这个价格自合同签订之日起不得变更。

3. 付款方式采取分期付款，首期支付某元，第二期支付某元。具体的支付时间和方式如下：

- 乙方陪同甲方到银行归还住宅的按揭贷款并取回《房产证》时支付某元。

- 在甲方办妥住宅所有权过户手续并交给乙方新的《房产证》和车库杂物房的《使用权出让证》当天支付某元。

4. 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款取回《房产证》后的十五日内，与乙方一起办理住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。一旦办理了所有权过户手续，住宅的产权和使用权就归乙方所有，甲方不再拥有产权和使用权。原先居住在住宅内的人员或存放在住宅内的物品必须在所有权过户后的十五日内搬离。

5. 由于甲方原本只有车库杂物房的使用权而没有所有权，只取得了车库杂物房的《使用权出让证》，而这个证书不能办理“使用人”变更手续，所以车库杂物房和对应的《使用权出让证》从乙方付清购房款的那天起到车库杂物房使用权终止之日止，归乙方使用和保管。

6. 住宅和车库杂物房的交易金额不包括税费和办理所有权过户手续的费用，乙方需要承担这些费用。

7. 违约责任：

- 如果乙方未在规定的时间内支付购房款给甲方，甲方可以按日加收违约金，违约金额为购房款的百分之三。

- 如果甲方收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理所有权过户手续并交出新的《房产证》和车库杂物房的《使用权出让证》，甲方除了必须交出《房产证》和《使用权出让证》外，还需要按日支付全部购房款的百分之三作为违约金。

- 如果甲方未在规定时间内搬离住宅和车库杂物房，甲方需要按市场房屋出租价格的三至五倍支付租金给乙方。

- 如果甲方违约不出售住宅和车库杂物房，已经收取了乙方的购房款，甲方除了按乙方规定的时间退还购房款外，还需要支付违约金给乙方。如乙方已付款但终止购房，甲方只会退还已收款项的80%。如果乙方未支付任何购房款，不论哪方违约，违约方需要支付违约金给对方。

8. 这份合同经过双方签字并经过市公证处公证后生效。

9. 这份合同一共有三份，甲方和乙方各执一份，市公证处存档一份。

10. 合同签署日期为某年某月某日。

以上是甲乙双方关于住宅和车库买卖的合同内容。

私人建房合同协议书4

甲方（以下简称卖方）：__________________

姓名：__________________

（身份证号码）：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

共有人：__________________

姓名：__________________

（身份证号码）：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称买方）：__________________

姓名：__________________

（身份证号码）：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

房屋的基本情况：

卖方房屋位于__________________，位于第______层______户，房屋结构为____________，房产证登记面积____________平方米，地下室一间，面积____________平方米，房屋权属证书号为__________________。

价格：

以房产证登记面积为依据，每平米售价为____________元，该房屋总售价为____________万元，大写为________________________。

付款方式：

买方在签订合同之日支付定金____________元，大写为__________________，______日内交付____________万元（大写为__________________），余款____________元（大写为__________________）在房屋过户手续办理完毕之日支付。