委托代理人：

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用和守法的原则，经过协商一致，达成以下条款：

第一条 商品房情况

该商品房的销售许可证号为：_____________________

商品房位于_______区、县________________路、道、街__________________________

设计用途为_____，建筑结构为_____，建筑层数为_____层。

建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米，公共部分分摊建筑面积为_________平方米。

第二条 商品房价款

商品房的销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元，总价款为_______元。

第三条 商品房交付日期

商品房竣工并经验收合格后方可交付。如果未经验收或验收不合格，不得交付。

甲方应在_____年____月____日前交付商品房给乙方。如果遇到不可抗力，无法履行合同，双方同意按照以下第____种方式处理：

1、变更合同；

2、解除合同；

3、_____________________________。

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方可以选择以下第一种形式付款：

1、一次性付款；

2、分期付款；

3、其他方式。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除非遇到不可抗力，甲方如果未按照合同规定的日期交付商品房，逾期在_____日内，乙方有权要求甲方支付已付款利息。利息从合同约定的交付日期的次日起计算，按照银行同期贷款利率计算。

如果超过上述约定期限，乙方有权按照以下第____种约定追究甲方违约责任：

1、继续履行合同。甲方应支付已付款利息，利息从合同约定的交付日期的次日起计算，按照银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日向乙方支付违约金，金额为商品房价款的万分之_____。

2、解除合同。甲方应退还已付款并支付已付款利息，利息从合同约定的交付日期的次日起计算，按照银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日向乙方支付违约金，金额为商品房价款的万分之_____。如果乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方还应承担赔偿责任。

3、_____________________________________________________________。

第六条 乙方逾期付款的处理

如果乙方未按合同规定的日期付款，逾期在_______日内，甲方有权追究乙方逾期付款及利息的责任。利息从合同约定的付款日期的次日起计算，按照银行同期贷款利率计算。

如果超过上述约定期限，甲方有权按照以下第____种约定追究乙方违约责任：

1、继续履行合同。乙方应支付逾期付款及利息，利息从合同约定的付款日期的次日起计算，按照银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日向甲方支付违约金，金额为商品房价款的万分之_____。

2、解除合同。乙方应向甲方支付违约金，金额为商品房价款的万分之_____。

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房的建筑面积以房屋所有权证记载的面积为准。如果商品房的建筑面积与甲方销售的面积差异不超过±3%，则每平方米价格保持不变，商品房价款按照差异进行多退少补。

如果面积差异超过±3%，双方约定如下：

（具体约定根据实际情况填写）

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备应符合国家规定和甲方的要求（见附件三）。如果未达到国家规定的标准，甲方应承担责任。在乙方正常使用的情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。但如果乙方擅自拆改造成损坏，甲方不承担责任。