2、甲方应在甲乙双方签订合同后、房产过户前结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用；甲方应当于房产过户至乙方名下的日内将以上费用账户过户至乙方名下，乙方配合办理。

3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付的税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款项支付之日，前往相关税务机关缴纳本次交易涉及的全部税费，如营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并支付本次交易涉及的交易费、测量费、评估费等。

4、甲方负责办理过户手续，乙方配合。甲方应于第三条第1项款项支付后，与乙方一起携带各自身份证、户口本、结婚证等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。

5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日（即办理房屋产权变更登记手续当日），将该房屋全部钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、契税证、完税证明等一并交付给乙方。

6、甲方保证此房屋没有迁入户口。如需迁入户口，需在办理房屋产权变更手续之前将户口迁出。

第三条、乙方权利义务：

1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关办理房屋权属变更登记手续之日支付房款________元人民币，支付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可该账户，甲方开具等额收据。账号为：________，账户名为：________。

2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之后，支付房款________元人民币至上述账户，甲方开具等额收据。

3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用并将以上账户过户至乙方名下后，支付房款________元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据。

4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋________个月内，付清房款尾款________元人民币。

第四条、违约责任：

1、甲方违反第二条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，甲方需支付违约金________元，并赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。

2、甲方违反第二条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方通知甲方拖欠上述费用之日起________日内结清，并承担因拖欠产生的滞纳金等损失。

3、甲方违反第二条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权立即解除合同，甲方应立即退还所收全部房款，并自违约之日起每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。

4、甲方违反第二条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，甲方需支付每日________元的违约金。

5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应支付每日________元的违约金。

6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应支付每日________元的违约金。

7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应支付每日________元的违约金。

8、乙方违反第三条第4项，不按时支付房款的，应支付每日________元的违约金。

第五条、争议解决方式：

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，可向该房屋所在地法院提起诉讼。

第六条、担保：

甲方请________担任保证人，工作单位：________职务：________，承担连带保证责任。如果甲方违约，乙方可以同时向甲方和保证人追究责任，保证人与甲方关系为：________。

乙方请________担任保证人，工作单位：________职务：________，承担连带保证责任。如果乙方违约，甲方可以同时向乙方和保证人追究责任，保证人与乙方关系为：________。

第七条、效力：

本合同附件为本合同不可分割的组成部分。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何修改须经甲乙双方在修改处签名并按手印认可，否则所作修改无效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，具有同等效力。

附件：

1、甲方两人身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件；

2、乙方身份证复印件、户口本复印件、单身证明复印件；

3、房产证及房屋平面图复印件；

4、甲乙双方保证人身份证明文件、财产证明文件。

甲方：

乙方：

保证人：

保证人：

签约时间：____年__月__日

自建房买卖合同协议书简易版8

甲方（以下简称卖方）：__________________

姓名：__________________

（身份证号码）：__________________