1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙使用瓷砖和油漆。楼梯扶手、楼梯间进户门，以及水电线和管道到户门口，都由甲方负责。水电开户、铝合金窗户、防盗网等费用由乙方承担。乙方需要自行承担进户门的费用。

2、楼梯的卫生和声控灯由本层住户自行负责。为了维护大家的利益，购房户不得在楼梯和休息平台上堆放杂物和交通工具。另外，未经甲方同意，购房户不得私自改造房屋结构。

3、甲方将提供办证所需的现有资料，办理房产证的税费和水电开户费用由乙方承担。

三、付款方式：

1、签署合同即使房屋买卖合同生效。

2、乙方需支付首付款拾万元整。

3、在甲方完成乙方所在楼层的砖结后，乙方需支付拾万元整。

4、余款在主体结构完工后，乙方需一次性付清。剩余贰万元在房产证过户后付清。

四、违约责任：

1、甲、乙双方签署合同后，合同具有法律效力，双方不得违约。如有一方违约，违约方需赔偿另一方壹万元整。

2、在不可抗力因素（如自然灾害）的情况下，不算违约。

五、另行约定（与本合同具有同等法律效力）：

1、甲方将永久性地提供柴火间（面积为3-4平方米）给乙方使用，但柴火间不予办证。

2、沙石需吊到乙方所在楼层。

3、甲方将在20__年年底交房给乙方使用。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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卖方（简称甲方）：_______________ 身份证号：_____________________

家庭住址：_____________________ 联系方式：_____________________

买方（简称乙方）：_______________ 身份证号：_____________________

家庭住址：_____________________ 联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房产签订本合同，以共同遵守执行。

第一条 乙方同意购买甲方位于____市_____区______________的房产，建筑面积为_____平方米。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

第三条 付款时间与方式：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（包含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并在银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（包含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条 本合同一式四份。甲、乙方双方各执一份，__X市房地产交易中心一份，__X公证处一份。

第十一条 双方约定的其他事项：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签订日期： 签订日期：

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