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工期和维修期可以根据招标文件或投标文件商定一个确定的工期，并明确开工日期和竣工日期。对于具有较多单项工程的项目，可以允许分部位或分批提交业主验收，并从验收时起开始计算维修期，以缩短承包人的责任期限。
合同中还应明确工程变更、恶劣气候影响等情况对工期的影响，并给予承包人合理延长工期的权利。维修工程的范围、责任和维修期也需要明确规定。
合同中还包括其他特殊条款，如合同图纸、违约罚金和工期提前奖金、工程量验收、施工占地、工程交付等。
以上是关于建设工程合同谈判中的一些重要内容。
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