2、如果停止施工超过一定天数，甲方仍未支付工程款（进度款），乙方有权解除合同。

3、如果乙方将其承包的全部工程转包给他人，或者将工程分包给他人，甲方有权解除合同。

4、如果出现以下情况之一，甲方或乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致无法履行合同。

（2）因一方违约（包括甲方原因导致工程停建或缓建）导致无法履行合同。

5、如果一方要求解除合同，根据2、3、4款的约定，应以书面形式提前通知对方，并在通知发出前一定天数告知对方。对于解除合同有争议的情况，按照合同中关于争议的约定处理。

6、合同解除后，乙方应妥善保护和移交已完工程和已购买的材料、设备，按照甲方的要求撤出施工场地。甲方应为乙方的撤离提供必要的条件，并支付相关费用，按照合同约定支付已完成工程的价款。已经订货的材料和设备由订货方负责退货或解除订货合同，无法退还的货款和由此产生的费用由甲方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应赔偿因合同解除给对方造成的损失。

7、合同解除后，双方在合同中约定的结算和清理条款仍然有效。

四、合同生效与终止

1、双方在协议书中约定合同生效方式。

2、甲方和乙方履行合同的全部义务，支付完竣工结算价款后，乙方向甲方交付竣工工程，合同终止。

3、合同的权利义务终止后，甲方和乙方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

五、附则

1、本合同共有若干正本，具有同等效力，甲方和乙方各保存一份。

2、如果合同条款对特殊情况还有未尽事宜，双方应协商解决。

甲方：

代表人：

联系电话：

签订日期：

乙方：

代表人：

联系电话：

签订日期：

建筑工程合同书范本精简版9

工程内容和范围的确认是招标人和中标人在谈判中讨论和明确的重要内容。双方可以就具体工作内容进行修改和调整，并以文字方式确定下来，成为合同的一部分。

对于为监理工程师提供的建筑物、家具、车辆以及各项服务，也应详细明确。

双方还可以进一步讨论和确认技术要求、技术规范和施工技术方案，甚至可以变更它们。

合同的计价方式有总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。一般在招标文件中就会明确计价方式，但中标人在谈判过程中仍然可以提出改进方案。

对于工期较长的建设工程，可以确定价格调整条款，以解决承包人无法控制的风险损失。合同的支付方式也是谈判的重要方面。

工期和维修期可以根据招标文件或投标文件商定一个确定的工期，并明确开工日期和竣工日期。对于具有较多单项工程的项目，可以允许分部位或分批提交业主验收，并从验收时起开始计算维修期，以缩短承包人的责任期限。

合同中还应明确工程变更、恶劣气候影响等情况对工期的影响，并给予承包人合理延长工期的权利。维修工程的范围、责任和维修期也需要明确规定。

合同中还包括其他特殊条款，如合同图纸、违约罚金和工期提前奖金、工程量验收、施工占地、工程交付等。

以上是关于建设工程合同谈判中的一些重要内容。