很多人不知道农村宅基地买卖合同正规版本5篇怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。

农村宅基地买卖合同正规版本1

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

经甲乙双方商议，甲方在取得宅基地同有人的同意后将名下的宅基地转让给乙方。就此转让事宜，双方达成如下条款共同遵守：

风险告知：根据《土地管理法》，宅基地并不是真正的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，需要经过土地管理部门依法批准，并发放相关证件。所以甲乙双方必须都是本村集体成员。

一、转让范围：

1、甲方转让的宅基地位置：

（1）宅基地四至界线，东为____，西为____，南为____，北为____。

（2）宅基地登记面积为____亩。

风险告知：在签订宅基地转让协议合同之前，要确保自己的土地面积，还要商讨明确价格。同时，要确保已经征得了集体组织成员的同意，以避免发生纠纷。

2、该宅基地的附属设施和设备：

（1）附属设施：

____________________________________________________。

（2）设备：

____________________________________________________。

二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下：

1、甲方保证该宅基地的使用权归甲方所有，在转让使用权之前，甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等问题。如果在转让后发生甲方在转让前存在的债权、债务、界线等问题，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方造成的经济损失。

风险告知：根据《物权法》第15条，当事人之间订立有关不动产物权的合同，在未办理物权登记的情况下，合同仍然有效。因此，转让房屋的协议是有效的。根据《合同法》第7条，当事人订立和履行合同时，应遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

2、保证对该宅基地有处转权，并且共有权人为____人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一致同意。

3、土地使用证和房产权证将由甲方办理，并交给乙方（所有费用由甲方负责）。

甲方：

乙方：

农村宅基地买卖合同正规版本2

甲、乙双方是同一个村庄的村民，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，甲方同意将自己的宅基地使用权和房屋所有权转让给乙方，并且双方在平等自愿、诚实信用和等价有偿的原则下达成了协议。

根据协议的第一条，甲方同意将面积为______平方米的宅基地使用权和上面的房屋全部转让给乙方，四周的邻居分别是东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

根据协议的第二条，甲、乙双方经过协商一致，甲方同意以人民币______元的价格向乙方转让上述宅基地使用权和房屋所有权。乙方同意按照约定的价格向甲方支付转让款。

根据协议的第三条，甲方应在签订协议后的______天内将宅基地使用权和房屋移交给乙方。

根据协议的第四条，双方有一些权利和义务。甲方保证宅基地使用权的合法性，在转让前保证没有抵押和纠纷。如果转让后发生了债权、债务纠纷，甲方承担责任。如果国家政策允许过户，甲方应免费协助乙方办理相关手续，并由乙方承担费用。在使用期限内，如果宅基地被征收，赔偿款项归乙方所有，相关费用由乙方承担。甲方及其继承人不得主张使用权和房屋所有权，否则需要支付违约金。

根据协议的第五条，甲方保证已经得到配偶、子女或共有人、继承人的同意，有权处分宅基地使用权。

根据协议的第六条，如果因协议履行发生争议，双方可以协商解决，如果协商不成，可以向乙方所在地的法院起诉。

根据协议的第七条，其他未尽事宜由双方协商解决。补充和修改的协议与原协议具有同等的法律效力。

根据协议的第八条，协议一式两份，甲、乙双方各保留一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

农村宅基地买卖合同正规版本3

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）。

甲、乙双方遵循平等、自愿和诚实信用原则，经双方商议，就房屋宅基地买卖事项，订立如下协议：

一、甲方自愿将政府征地安置所得的一块宅基地有偿出售给乙方。该地位于县镇路，前为，后为，左临，右临。乙方已充分了解甲方出售的宅基地，并愿意购买该地（总面积为______平方米）。

二、甲、乙双方共同商定宅基地的成交价格为时价人民币______元整（￥：______元）。