1. 甲方收到乙方的履约保证金后，承诺在100天内完成项目的三通一平工作，并通知乙方开始桩基础工程施工。如果甲方未能按时开工，每个月需向乙方支付履约保证金总额25‰的月息作为补偿，不足一个月按一个月计算。

2. 履约保证金的退还方式：在桩基础工程完工、土建工程开始施工后的7天内，退还乙方80%的履约保证金；如果在桩基础工程施工过程中，遇到非乙方原因导致工期延长的情况，且保证金交款时间已满六个月，退还80%的保证金，其余的在土建工程（即承台开始施工）开始后的7天内退完。

3. 本工程所需的招标程序相关资料和手续由乙方提供，乙方按照本合同规定的条件中标。

三、价款结算与审定：

1. 工程竣工决算按照竣工图和相关签证的工程量进行计算。

2. 工程决算定额按照《湖南省建筑工程消耗量标准工程》、《湖南省安装工程量消耗量标准工程》、《湖南省市政工程消耗量标准工程》等文件执行，并根据相关标准的费率确定，不得低于标准。

3. 材料价格按照郴州市《造价信息》发布的材料预算信息价格计算，如果没有相关信息，则按照市场价格经双方签证计算。

4. 人工工资按照施工期现行发布的价格执行，根据不同工程和装饰工程进行分类计算。如果有新的规定，按照新发布的文件执行。

5. 经双方协商，工程结算造价为税前总造价下浮5%。

四、施工准备：

甲方：

1. 在开工前，负责做好建筑物施工现场的“三通一平”工作（即水通、电通、路通、场地平整）。

2. 在本合同签订后的土建工程开工前一个月内，提交建筑施工许可证给乙方。

3. 在本合同签订后的正负零以上开工前一个月内，提供完整的建筑、水电安装设计施工图纸和坐标控制点。

4. 组织甲、乙双方以及设计、勘察、质监、监理等部门参加施工图纸会审和技术交底，并做好会审交底纪要的签署。

5. 负责协调周边关系，不得有强买强卖或阻工等现象，提供良好的施工环境。

乙方：

1. 负责施工区域的临时设施、施工临时用水和用电管线的铺设、管理、使用和维修工作，相关费用由乙方承担。

2. 组织施工人员和材料、机械进场。乙方在购买材料时，必须以相同价格优先选择当地供应商，并保证材料质量。

3. 编制施工方案和施工进度计划，并提交监理方和建设方代表批准。同时，做好所需材料和机械设备的准备工作。

4. 设置安全防护设施，文明施工，确保施工人员的安全。如果由于乙方违规操作或防护措施不到位导致意外事故，乙方需承担所有责任和费用。

5. 乙方施工人员应办理暂住证、用工证等相关手续。严禁违法人员进入工地，如发现违规行为，乙方需向有关部门报告，乙方承担相应责任和费用，与甲方无关。

五、工期：

1. 乙方自接到甲方提交的建筑施工许可证通知起，总工期为540个有效工作日。

2. 如遇以下情况，经甲方现场代表和监理工程师签证后，工期可顺延：

- 未做好施工准备规定的“三通一平”工作，障碍物未清除或当地工农矛盾影响施工；

- 发生设计变更；

- 施工中遇到停水、停电时间超过8小时或连续间歇性停电；

- 甲方施工员和监理未按时签证，影响下一道工序施工；

- 甲方未按合同规定的日期拨付工程款，影响施工；

- 人力不可抗拒的因素（如台风、水灾、自然火灾、地震、雨雪天气）等延误工期；

- 乙方推迟交付一天，需向甲方支付500元的违约金。

建筑民房合同怎么写4

甲乙双方在______年___月___日签订了一份建设工程施工合同，现在就该合同达成了以下补充协议：

一、付款方式

根据工程进展情况，甲方将在乙方材料进场后支付工程款三十万元，工程完成50%后支付工程款二十万元，工程完工后支付工程款二十万元，竣工验收合格后支付工程款二十七万元。此外，还有五万元作为质保金，在第一年质量保修期满后14天内支付。乙方需要提供正规发票。

二、承包方式

除了按照上海大众的规定进行建设装修材料和配套设施的采购清单之外，乙方需要包工包料，指定品牌由甲乙双方共同确认，并由乙方购买，费用包含在工程款内。

三、施工安全

乙方要承担由于自身原因给甲方或其他第三方造成的损失。同时，如果因施工引起的安全事故造成乙方员工、甲方或第三方的损害，乙方也要负责。