承包施工方：乙方

经甲、乙双方友好协商，甲方将位于__县__镇宁家村的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，特此签订合同，希望共同遵守。

一、承包方式

施工工程采用清包方式，即包工不包料。

二、建设工期

工程建设始于20x年1月12日，乙方保证按以下要求完成工程建设进度：

- 卸旧：20x年1月12日

- 动工：20x年1月20日

- 上梁：20x年2月30日

- 竣工：20x年5月30日

如果工程延期无法按预定进度完成，乙方需要向甲方支付违约金，每延迟一天支付一定金额。

三、甲方职责

根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以确保乙方能按约定工期顺利施工。乙方可以在材料购买质量和价格上提供建议。

四、乙方职责

乙方需要自备施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工工具（运费由乙方承担），并提供工人、小工等施工人员。按照甲方提供的图纸或要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议和意见。

（一）承包范围：

1、房屋主体工程：从打地基、浇灌地纤梁、地盘等开始直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必需部分），由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需要使用振动器按规定进行施工。

2、乙方施工范围除了房屋主体结构外，还需要负责以下内容：

- 水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施（水电工部分）

- 外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层

- 地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程

- 其他房屋附属设施，如楼梯栏杆、阳台石膏条的安装

- 其他需要安装的设备，如卖方负责安装，否则由乙方负责安装

（二）工程质量要求：

1、砌墙需要平面平整，垂直墙角和顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整牢固，粉墙光滑平整，墙砖和地砖平实整齐，缝隙合理，钢筋施工符合图纸要求。内墙需要涂抹一层水泥，外墙需要涂抹两层水泥。

2、电路按照图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，并能正常使用。

3、水管、排水管道按照图纸设计或甲方要求进行施工。

以上工程质量如果不合格造成损失，由乙方负责。

五、工程检查、验收

在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度和质量进行全程监督检查，并在工程建设完工后一个月内进行验收。

六、工程款计算方式

房屋主体工程从起砖时开始按照实际施工面积计算，每平方米的承包费为240元。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第(1)、(2)、(4)、(5)。计算方法是：一楼按照实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二楼按照一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按照市场价每日计算；贴瓷部分按照市场价每日计算。

七、工程款支付办法

工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后经验收房屋质量确无问题后支付余下的20%。

八、质量保证义务

乙方需要保证所建房屋的质量可靠。如果因乙方施工原因导致房屋在一年内出现轻微质量问题，如漏水、裂缝等，乙方需要在一年内免费修复。如果在年内因施工原因出现严重质量问题，如地基下陷等，乙方需要无偿返工或改建。

九、安全责任

乙方必须按照施工操作程序认真施工，自备脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并对施工人员进行安全教育。坚持安全第一、质量第一、预防为主。如果施工中发生安全事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任。

十、其他事项

1、甲乙双方各自的材料、工具由各自负责保管。