甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

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甲方：________________________(以下简称甲方)

身份证号：______________________

乙方：________________________

身份证号：____________________(以下简称乙方)

经过双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的事宜，达成以下合同：

一、工作内容

乙方将负责房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑等各项工作，并确保符合规范和甲方的要求。

二、工程价款与支付方式

1.工程价款为______________________。

2.该房屋建筑工程采用包工包料承包方式，乙方将自行负责机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用。

3.工程结算将根据乙方的施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工后支付25%，同时支付5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。

三、材料与施工组织

1.砖的品种为______________________。

2.砂将由乙方自行在砂厂采购并运至施工地点。

3.水泥由甲方统一采购，乙方可在甲方仓库领取，并运至施工地点。甲方将按成本价将水泥款从乙方工程款中扣除。

4.机械设备、工具和施工人员将由乙方自行组织，并确保满足甲方的工程进度要求。

5.乙方需要积极组织协调所需材料、车辆、人员，并与项目部管理人员配合。

四、甲乙双方的义务与权利

1.甲方将负责现场指导和协调工作。

2.甲方将监督乙方的工程质量、安全和进度，乙方需要提供服务并满足甲方的管理要求。

3.乙方必须严格按照规范进行施工。如果乙方在施工过程中违反规范和规程，导致工程质量无法满足甲方的要求，甲方有权制止继续施工，并要求乙方进行返工，直到达到要求为止。

4.乙方需要负责所完成工程的施工以及质量缺陷责任期内的维修保养工作。如果在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方有权扣除质量保证金。如果两年的缺陷期满后没有质量问题，甲方将退还乙方5%的保证金。

5.乙方自行负责施工人员的安全。如果发生任何意外事故，乙方将承担全部责任。

6.乙方需要根据甲方的进度要求，组织相应的人力和物力，确保工程按时进行。

7.乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴。如果发生纠纷和矛盾，乙方需要积极与甲方联系，并通过合法方式解决。

8.与乙方相关的债权和债务均由乙方承担。

五、其他事项

1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

2.本合同在双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，并且乙方对内外债务结清完毕后自行失效。

3.合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方：

乙方：

日期：

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房主人(甲方)

承建人(乙方)