四、乙方职责

乙方需要自备施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工工具（运费由乙方承担），并提供工人、小工等施工人员。按照甲方提供的图纸或要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议和意见。

（一）承包范围：

1、房屋主体工程：从打地基、浇灌地纤梁、地盘等开始直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必需部分），由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需要使用振动器按规定进行施工。

2、乙方施工范围除了房屋主体结构外，还需要负责以下内容：

- 水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施（水电工部分）

- 外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层

- 地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程

- 其他房屋附属设施，如楼梯栏杆、阳台石膏条的安装

- 其他需要安装的设备，如卖方负责安装，否则由乙方负责安装

（二）工程质量要求：

1、砌墙需要平面平整，垂直墙角和顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整牢固，粉墙光滑平整，墙砖和地砖平实整齐，缝隙合理，钢筋施工符合图纸要求。内墙需要涂抹一层水泥，外墙需要涂抹两层水泥。

2、电路按照图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，并能正常使用。

3、水管、排水管道按照图纸设计或甲方要求进行施工。

以上工程质量如果不合格造成损失，由乙方负责。

五、工程检查、验收

在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度和质量进行全程监督检查，并在工程建设完工后一个月内进行验收。

六、工程款计算方式

房屋主体工程从起砖时开始按照实际施工面积计算，每平方米的承包费为240元。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第(1)、(2)、(4)、(5)。计算方法是：一楼按照实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二楼按照一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按照市场价每日计算；贴瓷部分按照市场价每日计算。

七、工程款支付办法

工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后经验收房屋质量确无问题后支付余下的20%。

八、质量保证义务

乙方需要保证所建房屋的质量可靠。如果因乙方施工原因导致房屋在一年内出现轻微质量问题，如漏水、裂缝等，乙方需要在一年内免费修复。如果在年内因施工原因出现严重质量问题，如地基下陷等，乙方需要无偿返工或改建。

九、安全责任

乙方必须按照施工操作程序认真施工，自备脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并对施工人员进行安全教育。坚持安全第一、质量第一、预防为主。如果施工中发生安全事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任。

十、其他事项

1、甲乙双方各自的材料、工具由各自负责保管。

2、乙方在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

3、本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。如果在施工中遇到问题，双方可以协商更改。双方应认真履行协议，如果违反协议造成损失，由违约方负责。

4、未尽事宜由甲乙双方协商处理，如果协商不成，按照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。如果甲乙双方发生纠纷，应本着友好原则先协商解决，协商不成的一方可以向法院提起诉讼。

签字

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

农村建房合同怎么写版本4

甲方：身份证号码：住址：

乙方：身份证号码：住址：

建民房概况

1. 建房位置：。

2. 房屋类型：共有两栋房屋，东侧是五层框架结构楼房，西侧是三层砖混结构楼房。附有房屋设计图。

3. 房屋面积（允许实际误差±%）：东侧房屋总面积为平方米，西侧房屋总面积为平方米。