1、任何一方违反合同约定，对方有权要求违约方在一定期限内改正，违约方应予以改正。

2、如果甲方违反第四条的约定导致乙方在合同签订后无法行使该房屋的所有权，乙方有权要求解除合同，并要求甲方全额退还房屋价款及银行定期存款利息，同时支付全部房屋价款的20%作为违约金。

第八条：本合同发生争议时，双方应先进行协商，如果协商不成或协商不一致，可以通过有关法律途径解决。

甲方： 乙方： 村委代表：

签约时间： 签约时间： 公证时间：

简单的农村自建房合同协议书3

甲方(发包人)：

乙方(承包人)：

甲方把位于---的自用房屋(加层施工工程)承包给了乙方。经过双方的协商，达成以下协议：

一、承包方式：

采用包工包料方式承包。甲方提供土地和图纸，乙方负责提供红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等材料。乙方还负责提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉和生产生活用具等。

二、承建项目：

乙方按照设计图纸或甲方要求进行施工。主要包括建筑的墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土以及地面、门前台阶的砼垫层；室内装饰的粗粉刷和后墙面的粉水泥砂浆，要求内外墙用水泥砂浆打底刮平，地面要清晰平整；还需要布置好电线、电视线、网线的三线两管，安装好卫生间的下水管道和屋顶的落水管；顶层层面要加浆磨光，并做好防渗处理。

三、承包价格：

每平方米____元，总共人民币(大写：贰拾柒万贰仟圆整)。

四、付款方式：

合同签订生效后，甲方应立即支付给乙方_元用于备料和施工费。工程未竣工验收之前，甲方可以预留工程总价款的10%作为尾款，待工程竣工验收后全部支付。

五、质量要求：

1、乙方必须按照工程设计图纸和甲方的要求进行施工，在未经甲方同意的情况下不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基础和每层的梁、柱、板面布筋后，需要由甲方组织相关人员进行质量监督和验收，只有达到标准才能进行下一步的施工。如果由于乙方的原因导致返工，返工所需的材料费用由乙方承担。

3、施工过程中，乙方不得偷工减料，也不得使用劣质材料。

4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

5、工程竣工后，由甲方组织相关人员按照施工技术要求进行检查验收。如果出现建筑质量问题，乙方必须重新修缮直到符合甲方的质量要求，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)由乙方自行承担。

6、建筑质量问题包括但不限于以下方面：线路不通；主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直；梁、柱、板面中空；墙壁、屋顶上的砂浆脱落；屋顶漏水，浸水。

六、注意安全：

施工过程中要文明施工，如果乙方施工人员发生工伤或因施工导致他人受伤等事故，一切责任和费用由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。施工过程中要讲究职业道德，保持清洁卫生。

七、工期要求：

主体工程的工期为____月____日。乙方必须在这个日期之前完成主体工程，完工时间不能超过____天。除非有特殊情况，乙方不得因任何原因延迟甲方建房的完工时间，否则将追究乙方的违约责任。

八、质量保修期：

乙方在施工过程中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，保证所有工程达到合格标准。屋面防水工程以及卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为1年。

九、工程费用的计算：

1、工程承包方式为包工包料，按实际施工面积计算。

2、施工过程中的水费和电费由甲方承担。

3、施工人员的食宿费用由乙方自理。其余费用全部结算给乙方。(注：以上付款均在工程验收合格的情况下支付，施工期间概不借支)

5、工程保证金将在工程保修期满后支付给乙方。

十、工程结束后：

乙方负责清理工地周围和室内的所有建筑垃圾，保持清洁。

十一、违约责任：

凡是违反以上条款的行为都属于违约，违约方必须向守约方支付违约金，金额为总费用的30%，另外还要承担其他损失。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人备份。本合同经甲、乙双方签字后生效。对于未尽事宜，由甲乙双方协商解决。