乙方应按照合同约定履行付款义务。如果乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数，按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。

如果乙方逾期支付尾款超过______天，乙方应以欠款数为基数，按每日向甲方支付违约金。

第六条：税费分担

甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税费，根据法律规定，由甲方承担应该由卖方承担的费用，由乙方承担应该由买方承担的费用。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据规定，转让需要缴纳土地出让金。双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。如果一方没有按照上述约定缴纳相关税费，另一方可以垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。

第七条：房屋产权转移登记

全部购房款转入服务中心专用账户后，甲方应协助乙方办理产权变更登记手续，将房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第八条：房屋交付

甲方于______年______月______日将房屋腾空交付给乙方，乙方可以入住。甲方应协助乙方在天内将房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方。甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。

如果甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按总房价款的万分之______支付违约金。

第九条：户口迁出

甲方应在______年______月______日前将房屋的户籍关系迁出。如果甲方逾期迁出户籍关系，每逾期一天，按总房价款的万分之______支付违约金。

第十条：装修及设施设备等情况清单

甲方交付的房屋附属设施或装饰装修如果不符合清单要求，按照不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

第十一条：违约责任

1、在签订房屋买卖合同后，如果乙方中途毁约，应书面通知甲方，并在天内支付甲方本房产成交价格的违约金。甲方应在____日内将乙方已付款项不记利息地返还给乙方。

2、如果甲方中途毁约，应书面通知乙方，并在违约之日起____日内将已付款项返还给乙方，并支付乙方本房产成交价格的违约金。

第十二条：本合同一式份，双方签字后生效。

卖方（甲方）：_______

买方（乙方）：_______

_______年_______月_______日

简单的农村自建房合同协议书10

农村房屋买卖合同的要点如下：

甲方(卖方)：

身份证号码： 电话：

乙方(买方)：

身份证号码： 电话：

双方就房屋买卖事项达成以下协议条款：

1. 甲方自愿将位于_________市________区__________________________的楼房出售给乙方。

2. 双方同意房地产及附属建筑物的总价款为人民币(大写)_________________________________，即人民币(小写) ______________________。

3. 乙方于________年____月____日支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。

4. 乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。

5. 经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房的购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给甲方。乙方在付款时，为确保房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再将此款项付给甲方。

6. 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户，产生的费用及法律后果由甲方承担。

7. 办理房产证手续所产生的税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

8. 经双方确认，_____________________________乙方一次性付清剩余购房款时，甲方应将该楼房及全部楼房钥匙和购楼的售楼合同及购楼收据一并交给乙方。交付该房产时，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不可移动的物件。

9. 双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则需双倍返还乙方所付购房款项。乙方如违反本协议，则甲方不予退还购房订金。

10. 附加条款：____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

甲方(卖方)：