五、支付方式

承包总价款按照每平方米/元的价格计算，主体工程完成后支付总价款的45%。内外装修和地板砖等工作完成后支付总价款的90%，扣留总价款的10%作为工程保证金。待工程完工两个月后，经复验无误后，甲方结清全部款项。甲方支付款项时以乙方出具的收款条为准。

六、甲方的权利和义务

甲方需要在施工开始前解决好周边的关系，以确保乙方的顺利开工。甲方还需要提供足够的建筑材料，以配合乙方的施工工作。甲方还需要提供安全的水电设施，以便乙方安全施工。如果乙方不按照要求施工或出现严重质量问题，甲方有权要求乙方返工。甲方应按合同约定及时支付乙方的施工款项。

七、乙方的权利和义务

乙方需要保证施工的质量和安全，并按时完成工程。乙方需要挑选和培训有能力和技术的建筑工人组成合格的建筑队伍。乙方还需要提供必要的机器设备，并确保其正常运转和安全施工。乙方有权按合同约定要求甲方按时支付施工款项。在施工过程中，乙方需要注意安全事宜，如果因为乙方的过失或故意导致安全事故，乙方负责承担后果。乙方还负责施工队伍内部的工资发放和分配，与甲方无关。如果在正常施工期间因为乙方的操作失误或设备故障等原因导致安全问题，需要赔偿的责任由乙方承担，与甲方无关。

八、违约责任

如果甲方违约，比如不能提供有序的周边环境、安全水电、合格的建筑材料等导致乙方施工延误，乙方有权追究甲方的违约责任。如果甲方没有按时支付乙方的承包款，乙方有权追究甲方的违约责任。如果乙方违约，比如没有组织工人上岗培训或没有提供合格的建筑设备导致安全事故，责任由乙方承担，甲方不承担责任。如果乙方在施工过程中偷工减料、不按施工程序或不按行业规定导致房屋质量问题，甲方不再支付施工款。如果出现重大质量问题无法返工或会造成甲方严重经济损失，甲方有权扣除乙方工程保证金并要求乙方赔偿相应损失。如果因质量问题导致安全隐患或事故，甲方除行使上述权利外，还有权追究乙方的法律责任。

以上是甲乙双方的协议，双方签字后生效。

个人自建房合同协议书范本12

根据中华人民共和国建筑法和合同法，经甲方和乙方双方自愿协商，乙方将承建甲方自用的小二层住房施工工程。

一、承包方式和内容：

1. 甲方将约300平方米的自用小二层住房承包给乙方，甲方负责将主材运输到工地。

2. 房屋修建采用二层砖砼结构，现浇砼楼板和砼构造柱。

3. 乙方负责调配人员进行正负零以下的施工，甲方需要配合并负责人工和生活费用。

4. 乙方承包正负零以上的修建工作，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰以及任意一面外墙的瓷砖粘贴。

5. 乙方自行提供所有支撑架、模板和所需的机械设备。

二、收费方式和单价：

1. 乙方按实际建筑面积收费，包括正负零以上的部分。

2. 收费标准为每平方米170元。

三、甲方的责任和义务：

1. 甲方免费提供水和电给乙方。

2. 甲方从开工之日起提供建筑主材给乙方，以避免停工待料和延误工期。

3. 甲方在每层现浇砼当天提供工人一天的生活条件，其他时间的生活由乙方负责。

4. 甲方一次性支付给乙方安全费。

四、乙方的责任和义务：

1. 乙方必须按照质量和数量完成承包的工作内容和项目。

2. 乙方必须按照甲方要求的程序进行施工。

3. 乙方必须做到安全文明施工，全面负责安全事宜。

4. 乙方不得浪费材料，不得故意拖延工期。

5. 各工种人员由乙方负责调配。

五、质量要求：

1. 砼强度要求达到规定标准。

2. 砌砖要求饱满度、垂直度、平整度，砼构造柱砌砖要求4进4出。

3. 抹灰面要求垂直度和平整度。

六、付款方式：

开工之日支付工程总价的20%，约为一笔金额。随着工程进度，每层现浇完后支付工程总价的20%，约为二笔金额。余款在工程全面完工并经验收合格后一次性付清。

七、施工时间：

开工日期为20___年__月__日，竣工日期为20___年__月__日。

八、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，经双方签字即时生效。希望双方共同遵守协议，如有一方违反，需承担相应损失。另外，对于未尽事宜，应由双方共同协商确定。