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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条 乙方购买甲方位于私有楼房住宅的一处房屋，建筑结构为（具体结构），房屋面积为（具体面积）平方米。

第二条 甲方在签署本合同时，应向乙方提供以下证件及复印件：

1. 身份证和户口薄；

2. 房屋所有权证和其他相关证件；

3. 房屋共有人同意或委托出卖的证明；

4. 办理房屋买卖及过户手续所需的其他文件。

第三条 甲方应保证所出售的房屋不属于以下情形之一：

1. 没有合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

2. 存在产权争议、已设立抵押或已出租给他人的房屋；

3. 经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管的房屋。

第四条 在房屋实际交付给乙方之前发生的费用（如取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费及相关配套设施使用费等）由甲方承担。交付后发生的费用由乙方承担，具体金额以物业公司数据为准。

第五条 税费由甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定共同缴纳。

第六条 房屋的价款为人民币（具体金额）万元，大写为人民币（具体金额）万元整。

1. 合同签订之日，乙方向甲方支付定金（具体金额）万元及购房款（具体金额）万元，剩余的（具体金额）万元在房屋过户给乙方后支付。

2. 甲方在合同签订后应协助乙方办理相关房屋产权证过户手续，若甲方未履行此义务，需支付违约金（具体金额）万元。

第七条 甲方在合同签订当日将房屋钥匙、水、电卡以及煤气证、有线电视证等房屋相关手续移交给乙方，并将房屋腾空交付给乙方。房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担。

第八条 若房屋未过户期间发生规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，并按乙方授权签署相关文件。所有拆迁安置补偿费用归乙方所有。

第九条 违约责任：

1. 甲方保证在合同签订之日，将房屋的户口关系迁出，若逾期迁移户口，甲方需向乙方支付违约金（具体金额）元，同时承担其他损失的赔偿责任。

2. 甲方保证所陈述的房屋情况真实，若因相关承诺或保证失实导致房屋基本状况纠纷、权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金（具体金额）%，同时承担其他损失的赔偿责任。

第十条 本合同履行中发生的争议，双方应协商解决，若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十二条 本合同共三页，一式两份，自双方签字之日起生效。合同持有情况如下：甲方和乙方各执一份。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：