2023住房修建合同书样本5

为了在父母的老宅基地上建造自己的住所，我们三个人经过友好协商决定合资建造一栋四层楼房。为了明确每个人的权利和责任，我们制定了这份合资建房协议。

首先，甲方自愿提供自己的老宅基地作为新房的交通通道，并且在新房建成后，这块地连同新房所占的宅基地和院落宅基地将成为三方共同所有，共享资源，权利和责任平等。甲方承诺不再以任何理由对这块原宅基地主张权利。

其次，甲方的房屋将被拆除，作为公用人行通道。乙方和丙方承诺在一个星期内开始建造新房，除非有不可抗力的因素。甲方原住房的第二层及以上空间将被作为建房使用，不能影响底层的正常使用。

本次建房的预计资金约为XX万元，由乙方和丙方各出资50%。甲方由于资金有限不出资，但会在建房过程中尽力提供帮助。建房资金包括房屋建造成本、道路和院落修建以及办理报建手续的费用。资金管理方式是乙方和丙方按照预算计划逐步付款，并有权监督货物质量。

房屋建成后，一楼将由父母使用和居住；二、三、四楼将由兄弟按照排行顺序选择或协商分配。在父母不再使用一楼之后，乙方和丙方将共同支配该楼层。甲方承诺不再以任何理由对这栋一楼房屋主张权利。

房屋将以毛坯房的标准建成（大楼外部需要装修，具体方案由乙方和丙方确定）。以后的装修费用将由各自负责。各层的水、电使用将分开计算，公用设施的费用计入建房成本，室内设施的费用各自承担。以后使用过程中产生的水费和电费将各自承担。

如果以后需要加建，必须在三方同意的情况下施工，施工费用由申请加建的一方承担。

为了保持家庭居住环境的完整性和舒适性，我们三方禁止私自出租或出售自住房屋。如果遇到特殊情况，必须三方协商处理，并需要书面签署文件作为准则。另外一方将有优先权以略低于外部同等条件30%的价格购买。如果未经协商私自处理，处理结果将无效，私自处理的一方将自愿放弃对宅基地和房屋的所有使用权、管理权和处分权。

协议生效后，以上条款对我们三个人都有约束力。任何一方违反该约定导致房屋无法建成或造成其他经济损失，将负责赔偿另外两方的全部经济损失。

本协议经过签字后生效，共有五份，甲方、乙方、丙方和两个见证方各执一份。

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

见证方一：

见证方二：

协议签订时间：年 月 日

2023住房修建合同书样本6

房主（甲方）：张先生

承包负责人（乙方）：李先生

甲方位于江苏省南京市修建私人房屋一座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：

一、承包方式：

工程采取包工不包料形式，甲方提供建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料，乙方负责施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具。

二、工程内容：

1、主体部分：按照甲方提供的设计施工图进行施工，包括水电及基础部分。

2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面，室内楼梯间楼地面均为瓷砖，一层地面水泥砂浆找平，楼面均为瓷砖，屋面如甲方需增做防水隔热，乙方应按要求施工；所有厨房、卫生间内墙面瓷砖铺设到顶部。

3、工程质量：施工过程中要严格按照相关规定进行，墙面要平直，砖头缝隙要填满，梁柱要垂直平整，强度要达到要求，钢筋两头要弯角、箍筋要充分弯曲。主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上的墙体均为空心墙（外墙除外）；构造柱应先砌墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设有拉结筋。

4、双方责任：施工过程中，如果由于甲方指导失误造成的损失，由甲方自行承担并赔偿乙方的劳动损失；如乙方在施工过程中自己失误或安装模板支撑不牢导致塌落和扭曲，被迫返工，乙方需要赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款中扣除。

5、结算付款方式：

（1）工程结算按照国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积支付给乙方相应金额。每层楼板浇筑完工后，甲方支付该层工程款的一部分；每层内粉刷完工后支付一部分款项，每层外粉刷完工后支付另一部分款项；其余全部完工验收合格后，除了质保金之外，其余款项全部结算付清；质保金在验收合格后______年内付清。

（2）水电部分按每平方米拾元计算，按照甲方二次装修要求进行穿线、安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按照一定金额支付费用，工程完工后其余款项全部支付。

（3）基础部分按照单价支付给乙方，如有特殊情况另行协商。基础施工包括地面回填、打夯等工作。所有渣土的外运由乙方负责，甲方不再处理。

6、施工期间所需原材料乙方应提前______天将下料单告知甲方，如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地从而延误工期，乙方负全责；同时，因甲方原因而延误工期，则由甲方负全责。

7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须高，要安全文明施工，按照规范进行施工。如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等，由乙方负责，甲方不承担责任。

8、施工期：施工工期要求在开工之日起______个月内完成全部承包工程。工程完工后，乙方需要清扫房屋垃圾。

9、本协议如有未尽事宜，双方共同协商解决或按照合同法处理。

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。

甲方签字：张先生

乙方签字：李先生

20xx年x月xx日