7、按实际施工建筑面积以每平方米270元计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米135元。大门及围墙的价格双方另行协商。

第三条、质量要求：

乙方必须严格按照图纸和双方约定进行施工，施工质量应符合设计要求、国家现行施工规范和相关标准的规定。如果由于施工方的原因未达到质量要求，乙方除自行承担工时费外，还应承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料，不得人为造成浪费。

第四条、承包价格及工程款支付方式：

甲方以每平方米建筑面积按照双方约定的价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付一部分款项，在每层封顶后支付另一部分款项，在内外抹灰完工后支付一部分款项，在整栋房屋粘贴完工后支付一部分款项，余款在全部完工后一个月内验收合格后结算付清。

风险告知：

为了保障甲方的合理利益，在合同中应明确约定隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同中还应约定，工程竣工后乙方应通知甲方进行验收。甲方应在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果甲方不能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方另行安排时间进行验收。如果甲方在验收时发现不符合质量标准的问题，可要求乙方赔偿或返工。

但甲方应扣取乙方工程款的一部分作为维修保证金，待一年后支付。

风险告知：

保修责任的起算时间从工程竣工验收合格之日起算。具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，乙方应根据法律和合同约定承担保修责任。如果甲方在工程竣工验收后擅自使用工程，保修期从转移占有之日起算。

第五条、施工安全：

在施工期间，乙方必须做好施工现场的安全管理和安全防范，确保其他人员进出施工范围的安全。由于乙方在施工过程中造成的安全事故和工伤事故，乙方自行承担责任。对施工人员和其他人员的伤害，乙方负全责，甲方不承担责任。

第六条、违约责任：

1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款一定比例的违约金。如果违约给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。

2、乙方应按约定工期完工。如果因乙方原因造成工期拖延，每延长一天，乙方的工钱将减少一定比例。

3、甲方应按约定期限支付乙方工程款。如果延长支付期限，甲方应支付一定比例的滞纳金。

第七条、其他事项：

甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。乙方需要甲方购买的材料，乙方必须提前测算并通知甲方。

第八条、施工工期：

工程开始日期：____年____月____日

工程完工日期：____年____月____日

第九条、未尽事宜：

甲、乙双方共同协商解决。

第十条、合同终止：

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。待工程完工、双方验收和结算完毕后，合同自行终止。

发包方（签字）：___________

承包方（盖章）：___________

法定代表人（签章）：___________

日期：____年____月____日

2023住房修建合同书样本9

甲方：省县（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲方和乙方就甲方开发的佳和项目工程由乙方承包修建的相关事宜进行协商，并达成如下建筑工程承包合同条款。

一、工程名称：佳和项目

二、工程概况：佳和项目位于甲方县文林镇城南安置一街，总建筑面积约23480平方米，地上17层，地下2层全框架电梯商住楼。

三、工程工期：工期为20个月，从甲方下达进场通知书的日期起算。

四、工程承包方式：双包，即包工包料。

五、承包工程范围：乙方负责施工设计图纸所含施工工程内容，除了门窗、消防、电梯、土石方开挖回填、铝合金白页、幕墙、底层营业房大理石装饰之外的全部工程。水、电工程只预埋管，不穿线。具体工程范围详见双方签字确认的工程预算表。若施工中遇到图纸变更，所涉及的工程量以现场签证为准，按实际情况结算。

六、工程价款：

1、工程单价为建筑面积每平方米的金额。