2、工程总价款：建筑面积乘以工程单价，按国家建筑面积计算规范计算。

七、付款方式：甲方按工程进度向乙方付款。地面三层营业房完工后，甲方向乙方支付100万元；此后，每竣工2层甲方向乙方付款50万元，主体全部竣工时，甲方向乙方付款金额达到500万元。工程全部竣工后，甲方支付工程款达到工程总价款的80％；工程竣工验收合格后，甲方在一年内支付剩余20％的工程款。超过付款时间三个月内不计利息，超过三个月按月息2％支付乙方，超过一年按月息5％计算；利息每季度付清。

八、工程履约保证金：乙方在合同签订之日向甲方交纳200万元作为履约保证金。乙方在地下2层完工时，甲方退还100万元；地上3层营业房完工时，甲方退还100万元。

九、工程质量要求：符合国家现行行业合格标准。

十、工程竣工验收：乙方负责完成工程竣工验收及备案的一切事宜，并承担相关费用。甲方收到乙方提供的工程竣工验收备案书等相关资料后，视为乙方所完工程验收合格。

十一、工程主要调差约定：合同履行过程中，若主要建材价格涨跌幅度超过双方预算价格的5％，则双方按实际进行工程价款调差。调差以同期的市建设工程造价信息为依据。

十二、双方的权利义务：

甲方的权利义务：

1、向乙方交付设计施工图纸两套，并进行设计施工技术交底。

2、对乙方的日常施工质量进行监督管理，做好记录。甲方指定人员担任现场技术总工，协助工作。

3、聘请监理公司担任工程监理。

4、按合同约定向乙方支付工程款。

5、对乙方所购建材进行监督检查，若乙方购买的建材不合格，甲方有权要求乙方更换合格产品。

乙方的权利义务：

1、严格按照工程设计图纸施工。

2、所购主要建筑材料必须是大厂产品，以确保工程质量。

3、做好日常施工日志记录，确保工程顺利进行。

4、自觉接受甲方现场工作人员和监理公司工作人员的工程质量监督检查。对不合格工程无条件返工重做，并自行承担由此产生的一切损失。

5、按建筑工程操作规程规范施工，安全施工、文明施工，不得违规操作。若出现不规范施工行为被相关建筑管理部门查处，则自行承担由此产生的相应责任及损失。

6、对施工过程中发生的一切安全事故承担完全赔偿责任。

7、不得擅自转包、分包本合同项下的承包工程。

十三、特别约定：

因不确定因素，若合同履行中出现甲方支付工程款不足的情况时，双方应及时协商寻找资金，确保工程按时竣工，不得中途停工。

十四、双方签字确认的工程预算表是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，按照补充协议执行。

十六、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：法定代表人：

乙方（盖章）：法定代表人：

年 月 日

2023住房修建合同书样本10

甲方（房主人）：___

乙方（承包人）：___

根据法律法规和互惠互利的原则，甲乙双方在平等自愿的基础上，就私人住宅建房工程达成了协议。为了规范双方在建造私人住宅工程中的行为，特制定了本合同。希望双方严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况：

本工程计划于____年____月____日开始开工，预计于____年____月____日竣工。这是一座面积约125平方米的一层砖混结构私人住宅，具体面积以实际建筑面积为准。

二、工程承包方式：

1、工程承包价格：甲方提供建筑材料，乙方负责施工。每平方米的包工价为____元人民币，总包工价以实际面积为准。

2、承包方式：乙方负责施工，不包括建筑材料。甲方提供钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料，乙方负责施工所需的各种机械设备和工具，如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等。

3、工程内容：从基础以上开始按图纸施工，包括地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水电安装、化粪池，以及室内刮瓷、室内外石膏线条等。

4、工程质量要求：乙方必须按照图纸要求进行施工，确保砖头缝满浆，梁柱垂直平整，房屋四角水平。乙方必须保证工程质量合格，如有不合格情况，乙方必须返工直到甲方满意，同时乙方需承担由此造成的损失。