六、特别约定：

1、甲方必须积极配合办理土地证、房屋产权证，并及时分发给双方当事人。如甲方故意不予办理相关产权证件，乙方有权要求甲方按协议承担违约责任。

2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、抵押房屋权益，另一方享有优先购买权。

3、本协议是房屋建设和产权手续依据，与宅基地及地上附着物产权证同等有效。如甲、乙双方过世，直系亲属或继承人继承产权。

九、本协议签订后，到当地乡镇司法所见证，并到村社办理备案手续。如有争议，双方协商解决，可诉讼至涪城区人民法院。

十、违约责任：

如有违约，双方须赔偿对方双倍损失，并支付约定违约金10万元。协议签订后双方不得解除协议。房屋变卖时，按当时市场价值协商。

十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，见证机构和社区各保留一份。可在此协议基础上达成补充协议，需双方签字纳印认可。

附件：

1、双方身份证、户口本复印件；

2、甲方宅基地归属证明。

甲方(签字)：______________ 乙方(签字)：_______________

身份证号：_______________ 身份证号：_________________

年 月 日 年 月 日

协议见证单位：_________________________________________

自建房买卖合同协议书范本5

甲方：________________

地址：________________

电话：______传真：_____

授权代表：____职务：_____

乙方：________________

地址：________________

电话：______传真：_____

授权代表：____职务：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律法规的规定，基于以下事实：

1.甲方已于___年___月___日通过招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于___、编号为___的土地使用权。该地块的规划用途为______，容积率为___，计划建筑面积为___平方米，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日，土地使用权证（或用地红线图）编号为____。

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业。

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第一条前言

根据法律法规的规定，甲方同意将上述第一条所指的地块的土地使用权提供给乙方，乙方同意按照本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按照本合同第六条的约定进行产权分成。

第二条合作建房

甲方同意提供上述地块的土地使用权，乙方同意提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按照本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供。如实际建筑成本高于或低于该预计数额，乙方将承担或享有相应部分的费用。

建房资金指的是自本合同生效后至房屋交付合格且甲方取得房地产证时所需的一切成本和费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除双方共同办理的报批手续外，乙方将负责办理包括本合同在内的所有报批手续。甲方有义务协助乙方办理报批手续，并提供所需材料，确保不延误办理进度。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责。但甲方必须获得乙方书面认可后，才能报批并实施涉及甲方产权的部分设计图纸。

工程设计的招标工作应在本合同生效后的____天内完成。整个建筑工程应在本合同生效后的_____天内开工，并在第_____个月内完成竣工验收工作。