住址：

联系方式：

身份证号码：

经过甲乙双方友好协商，考虑到甲方已有住房，决定将名下的宅基地转让给乙方。在获得宅基地全体共有人一致同意的前提下，双方达成以下协议：

一、甲方将位于市区村的宅基地转让给乙方。具体位置为：东至，西至 ，南至 ，北至：房间数： 、年限： 、房间结构： 、长宽： 。是否可以使用：

。是否旧房：。

二、宅基地的价格为人民币 元，支付方式可以选择一次性或分次支付。

三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。

四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需协助办理相关报批申请。

五、甲方将协助乙方取得村委会、农村土地管理部门的同意，并办理宅基地的相关变更手续。

六、甲方保证乙方对宅基地享有合法权利。如果乙方需要对房屋进行翻建、新建、改建、扩建，甲方应办理相应手续。

七、如果转让的宅基地遇到拆迁或其他征收方式，包括地上物和土地补偿等，全部归乙方所有。甲方将协助办理拆迁补偿的相关手续。

八、转让完成后，甲方不得反悔。如果甲方反悔导致乙方失去宅基地的使用权，甲方需赔偿乙方地上物和土地升值的损失，具体赔偿内容如下：

1、乙方需全额退还甲方已支付的转让费和利息；

2、乙方已翻建的房屋按市场价进行补偿；

3、土地按照区位补偿价进行补偿；

4、如果甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用，包括但不限于律师费用。

九、甲方保证已经获得宅基地全体共有人的同意，并在签署本协议之日交付乙方宅基地的批准手续或房产证。

十、未尽事宜由双方协商解决。补充和修改的协议与本协议具有同等法律效力，不可分割。

甲方、配偶及子女：

年 月 日

乙方：

年 月 日

村民委员会意见：

年 月 日

宅基地转让合同模板3

转让方：受让方：

（简称甲方）（简称乙方）

甲方自愿将一块宅基地永久有偿转让给乙方，作为修建住宅的用地。经过双方自愿、平等和友好的协商，现达成以下协议：

一、该宅基地位于某市某区某村集体规划小区，四周有明显的界限，面积为某平方米。

二、转让金额：双方约定该宅基地的现价为人民币三十万零六百元整（30,600元）。

三、付款方式：双方在协议签署之日，乙方需一次性支付给甲方三十万零六百元整（30,600元）。

四、产权归属：协议双方签署并完成付款后，该宅基地的所有权归属于乙方，乙方有权在该地上修建房屋，其他人无权干涉或争议。在乙方建房过程中，所需的水和电由甲方负责办理，费用由乙方承担。如果有道路干涉，甲方将承担全部责任。当乙方的房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证和房屋产权证的过户手续，所需费用由乙方承担。

五、协调和处理：如果在乙方建房施工过程中发生土地产权纠纷等问题，甲方负责出面协调处理。如果协调处理不成功，甲方应承担相应责任。

六、违约责任：自协议签署之日起，任何一方不得反悔或违约。如果甲方违约，必须在原转让金额的基础上加倍赔偿乙方，如果造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿。如果乙方违约，甲方将不退还乙方的转让金额，作为抵消乙方的违约金。

七、如果国家需要该宅基地，甲方必须提供相关手续，不能推辞，赔偿金归乙方所有。

此协议共两份，双方各持一份。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

证明人：