委托方（甲方）：  受托方（乙方）：

甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息 房屋名称 坐落地址

靠近哪条路或主要建筑物：附近是否有交通便利：

1. 房龄：多少年；房间数量：多少间；卫生间数量：多少个；总建筑面积：多少平方米；房屋朝向：_____

总层数：_____;是否有电梯；装修情况：高档、一般、简单；地面材料：

2.电器设施

3. 是否有天然气、暖气；采暖费用：多少元/年；物业费用：多少元/月；

4. 腾空情况：空房、有人居住。

5. 月租金（包含现有设施）；月租金（提供家电）

三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。

签订委托时，甲方需要向乙方出示该房屋的合法有效产权证明、房主本人的身份证等原件。由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。

四、甲方责任：

甲方承诺“房屋信息”中登记情况和以下条件属实，如有不实造成任何纠纷及损失由甲方负责：

1、该房屋已经腾空。

2、该房屋本身及各项附属设施没有欠费、损坏，符合环保要求。

3、该房屋没有产权及使用纠纷。如果该房屋是共有财产，所有共有人需全部签字。

五、乙方责任：

1. 乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找有意向租赁的人，并将信息及时反馈给甲方。

2. 安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。

3. 提供《租房合同》范本，代表房东与客户协商合同条款并安排签约。

4. 安排客户入住。

5. 协助房东催促客户按时支付房租及其他费用。

6. 在租赁期内，乙方有义务与双方沟通意愿并协调相关事宜。

六、服务费及支付

1. 在委托期内，如果乙方成功将甲方房屋租出（签订租赁合同或实际开始出租行为），甲方需要一次性支付租房合同总金额的1/12作为服务费（以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年按此标准计算）。

2. 如果甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方需要按照六（1）款的规定支付乙方服务费。

3. 支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。

4. 如果房客提前解除合同，服务费不予退还。但如果是因为房客原因，乙方可以协助甲方向房客追究违约责任。

七、签订此委托书不影响房主本人的出租权。

委托方（甲方） 受托方（乙方）

身份证号：

产权人姓名：

地址：

电话：