租期为__年，从__年__月x日开始，到__年__月x日结束。

第三条租金和押金

1、租金按年支付。每年租金为人民币__元，双方协商一致，乙方应提前一个月交纳下一年的房租。

2、押金为__个月的房租，共__元。

第四条各项费用的支付

1、租赁期间的取暖费、物业费、水电费、卫生费、电话费、上网费、燃气费、车位费、有线电视费等费用由乙方支付。

2、乙方使用该房屋进行商业活动所产生的其他费用也由乙方承担，包括乙方自行安装设备的费用。

第五条违约金和违约责任

1、如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，甲方需要支付违约金__元。

2、如果乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需要支付违约金__元。

第六条转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需要事先获得甲方书面同意，才能在租期内将房屋转租给他人，并对转租人的行为承担责任。

第七条合同终止

1、合同期满后，双方不再续签合同。

2、双方通过书面协议解除合同。

3、如果乙方出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同：

a.乙方未按时支付租金超过15天。

b.乙方欠缴各项费用达到1000元。

c.乙方擅自改变房屋用途。

d.乙方擅自拆改或损坏房屋主体结构。

e.乙方擅自将房屋转租给第三方。

f.乙方利用房屋从事违法活动，损害公共利益或影响他人正常工作和生活。

g.乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备、设施损坏并拒不赔偿。

4、其他法定情况下的合同解除。

第八条违约责任

1、如果乙方的违约行为导致甲方解除合同或提前退租，乙方需要支付违约金，并以押金全额为准。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要赔偿差额部分的损失。

2、在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋或乙方需要提前退租，双方需要提前30天通知对方。

第九条争议解决方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照该法律进行解释。

2、在履行合同过程中发生争议，双方可以协商解决，也可以请求有关部门调解。如果协商或调解不成，双方可以依法向人民法院提起诉讼。

第十条补充与附件

本合同未尽事宜，根据相关法律法规执行。如果法律法规没有明确规定，双方可以通过书面补充合同来约定。合同的附件和补充合同都是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十一条合同生效

本合同自双方签字之日起生效，正本一式__份，双方各持__份，具有同等的法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

日期：20__年__月__日

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