7. 租赁期满后，如果你想继续租赁，需要提前______个月通知我。我在收到你的请求后______天内给予答复。如果同意继续租赁，我们会续签新的租赁合同。在同等条件下，你享有优先租赁权。

8. 如果在租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前______个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订之前，本合同仍然有效。受不可抗力因素影响，如果我必须提前终止合同，通常会提前______个月书面通知你。你不会因此获得经济补偿。

9. 在租赁期间，如果任何一方违约，根据违约的轻重程度，违约方需要支付相应的违约金，违约金的金额为年度租金的______%。如果你逾期未支付租金，我有权按每逾期一天收取月租金的______%作为滞纳金。

本合同一共______页，每个人各保留一份，具有同等效力。

甲方(签章)：_____________ 乙方(签章)：_____________

电话：______________________ 电话：______________________

__________年______月______日 __________年______月______日

最标准的租房合同协议书6

根据中国法律和上海市的房屋租赁规定，出租方（甲方）和承租方（乙方）在自愿、平等和诚实信用的基础上，经过协商一致，签订了一份房屋租赁合同。

一、房屋的位置、面积和状况

1-1、甲方将其在上海市区拥有的房屋出租给乙方使用。该房屋位于路弄号室，土地用途为住宅，建筑面积为平方米，房屋类型为______，产权证号为。

二、租赁用途

2-1、乙方承诺将房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市关于物业管理的规定。

2-2、在租赁期间，未经甲方书面同意和相关部门批准，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方将房屋在20__年__月__日前交付给乙方使用，租赁期从20__年__月__日开始，到20__年__月__日结束，为期__年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方需要续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，并在重新协商租金和期限后签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、房屋的月租金为__元整，（大写万仟百__元整）。

4-2、租金按月支付，第一期租金和保证金需在20__年__月__日前支付，以后乙方应在每期租金到期前支付给甲方。

4-3、乙方支付租金的方式为：。

五、保证金

5-1、为保证房屋及设施的安全和租赁期内的费用如期结算，甲乙双方同意保证金为__元整，（大写万仟百元整）。

5-2、乙方应在签订合同时支付全额保证金。甲方收到保证金后应出具书面收据。

5-3、租赁期满后，经过乙方清点房屋和设施，并支付应付费用后，甲方确认后应立即无息退还保证金给乙方。

六、其他费用

6-1、乙方需自行承担在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按时缴纳。逾期不付款的违约责任由乙方承担。

6-2、物业管理费由乙方支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修和保养（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修和整改。

7-2、如果房屋和附属设施因非乙方的过失或错误使用而受损，甲方有责任进行修缮并承担相关费用。如果乙方催告后甲方未能及时处理，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方保证房屋的所有权清晰，无共同人的意见和使用纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在房屋内的所有活动符合中国法律和该地点的管理规定，不进行任何违法行为。否则视为违约，甲方与相关责任无关。

8-2、乙方应按合同规定按时支付租金和其他费用，否则视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、如果甲方或乙方未按合同条款执行或未履行义务，导致合同中止，则视为违约。双方同意违约金为__元整（大写万仟佰__元整）。如果甲方违约，除退还保证金外，还需支付上述金额的违约金给乙方；反之，如果乙方违约，甲方有权扣除上述金额的违约金。

9-2、双方如有争议，应首先友好协商解决。如果协商不成，可选择上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内，任何一方单方面提前终止合同都视为违约。