3、合同终止时，按实际使用时间计算租金，不足整月的按天数计算进行退还或补足。

4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十二条、本协议自双方签名或盖章后生效。

第十三条、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等效力。

附：房屋租赁合同补充协议

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修或购置新物品，费用由乙方承担。

(一)水电及安全：

1、乙方需加强用电安全，不得乱拉乱接电线。由于房屋年代较久，电路承载能力有限，严禁使用大功率电器。如因乙方使用电器不当导致电线故障，乙方应承担相应责任。

2、甲方交付使用时保证水管、水阀和水龙头可以正常使用，乙方在租期内如有损坏或管道堵塞，应自行修复，费用自理。修复自来水、电路等需聘请专业人员，不得私自操作。

3、甲方交付使用时保证低值易耗、易损部件(如水龙头、阀门、灯管、灯泡、灯座、灯头、开关、门锁等)完好。使用中如发生损坏，乙方需自行更换。

(二)墙面整洁：

房屋于20__年7月24日新装修完毕，室内墙壁、屋顶、门窗以及卫生间墙、顶、管道都是新粉刷的，乙方应爱护如下：

1、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂。

2、不得在墙上钉钉子、挂衣服和其他物品，不得私自拉电线。

3、使用中应注意桌子、椅子的边缘不要与墙壁摩擦，脚不要踢到墙面。如墙壁有污损，需照价赔偿。

4、合同开始和结束时双方共同验收，对装修、器物等硬件设施有异议应当场提出。如无法当场判断的，应在3天内提出异议，过期将自行承担责任。

附：装修费用(赔偿参考)：

墙壁300元/间、屋顶200元/间、门80元/扇，窗50元/扇、卫生间230元、外阳台400元、内阳台400元、厨房400元。

甲方(签名/盖章)： 乙方(签名/盖章)：

乙方(签名/盖章)： 乙方(签名/盖章)：

_年_月_日 _年_月

最标准的租房合同协议书10

甲方（出租人）身份证号码：_______________

乙方（承租人）身份证号码：_______________

根据法律规定，经过协商，甲乙双方达成以下协议并共同遵守：

1、甲方同意将位于珠海市的一套房屋租给乙方作为居住使用。租期为___个月，从______年___月___日至______年___月___日止。

2、该房屋的月租金为___元，乙方需在每月___日前将当月租金交清。如果乙方拖欠租金超过10天，甲方有权收回住宅并没收押金。

3、签订租赁合约时，乙方需向甲方支付___元作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如果乙方没有违约或丢失、损坏房内财物等情况，甲方需如数退还押金给乙方。

4、租赁期间，出租管理费由甲方负责缴纳，而有线电视费、水电费、电话费以及小区管理费等应由乙方全部承担。

5、乙方应保持房屋的清洁卫生，注意防火、防盗等安全防范措施，不得在房内从事任何违法行为，否则乙方需承担相应后果。

6、甲方负责房屋的工程质量和维修责任。乙方在室内装修时需获得甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构和用途。如果乙方故意或过失造成房屋及配套设施、财物损坏或丢失，乙方需恢复原状或赔偿经济损失。

7、在租赁期间，如果甲方需要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还租房押金。如果乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后退还押金。如果乙方未经甲方同意提前解除合同，甲方有权没收押金。

8、合同期满后，乙方有优先续租的权利。租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方，并支付相关费用。双方交接无误后，甲方需退还乙方的押金。

9、配备用品：_________。

10、补充事项：_________。

11、本合同一式两份，具有同等法律效力，双方签字后生效。

12、双方确认本合同于___年___月___日在珠海市签订。

甲方（代表签字）：_________

乙方（代表签字）：_________

联系电话：