第三条：租赁期限

租赁期限为___个月/年，从___年___月___日开始，到___年___月___日结束。

在租赁期满前___天内，乙方如需继续租赁，需向甲方提出申请，甲方决定是否续签合同。

租赁期内，如甲方决定出售房屋，需提前___天通知乙方，乙方有___天决定是否行使优先购买权。若乙方逾期未答复，视为放弃该权利。

(租赁期限至少为一年，具体可协商)

第四条：租金和支付方式

每月租金为___元，大写为_________.

租金按月支付。合同签订后，乙方需支付第一个季度的租金。

之后，乙方需在每月的__号前支付下一个季度的租金。

(付款方式可根据具体情况调整，如每季度付款)

第五条：押金

押金为___元，大写为_________。押金用于保障房屋内设备的完好。若设备损坏，甲方有权扣除相应赔偿款。

合同期满时，若乙方未损坏房屋设备，甲方应全额退还押金。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应。若出现影响乙方正常使用的问题（如漏水、墙面脱落、水电故障等），甲方需在接到乙方通知后__天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用房屋时，不得擅自改变房屋结构和装修。否则视为违约，乙方需支付违约金。

(若房屋租赁合同规定租户负责维修，可另行说明)

第七条：房屋出售

在租赁期间，若甲方决定出售房屋，乙方不愿购买，甲方应确保乙方能继续租赁，直至租赁期满。

(若甲方急需出售房屋，可另行协商解决办法)

第八条：违约责任

1、租赁期间，乙方不得进行下列行为，否则甲方有权解除合同并收回房屋，乙方还需承担违约责任：

1) 未经甲方同意擅自转租、转让、转借房屋；

2) 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3) 拖欠租金超过__个月。

2、乙方逾期未支付租金，除应补交租金外，还需按逾期天数支付违约金，每日违约金为拖欠租金的__%。

3、乙方未经甲方同意擅自转租、转让、转借房屋，需支付___个月的租金作为违约金。

4、若一方违约，除向对方赔偿损失外，还需支付___元的违约金。

(若乙方因特殊原因需要转租，需事先与甲方协商)

第九条：优先承租权

租赁期满后，若甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期内租金与约定租金相同。

第十条：免责条件

若因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

(具体情况可协商)

第十一条：争议解决方式

在合同履行过程中如发生争议，双方应先友好协商；若协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同生效

本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，一份备案于公安部门。

第十三条：附件

本合同附有房屋产权证复印件及甲乙双方身份证的复印件。附件随合同一并提供。