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租房合同协议书电子版1
出租方:_____负责人联系方式_______________
承租方:_____负责人联系方式_______________
这份租赁合同是指房屋所有权人将房屋交付给承租人使用,并收取租金的协议。根据《合同法》和相关法律规定,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:甲方出租的房屋(以下简称该房屋)位于_______,房屋结构为_______,产权证建筑面积_____平方米,共有______间(套),产权证号为_______。
第二条:该房屋的用途是_______,除非另有约定,乙方不得改变房屋的用途。
第三条:租赁期限从_______年_______月_______日起,到_______年_______月_______日止。
第四条:该房屋的月租金为人民币(大写)_______元,在合同期限内租金不变。
第五条:租金按照(月/季/年)结算,可以用(现金/转账)方式支付。
第六条:本合同自签署之日起生效。
第七条:甲方是该房屋的所有权人,承诺没有与产权有关的民事或行政纠纷。如果在合同生效后发生了上述事项,甲方将承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的经济损失。
第八条:甲方是否允许乙方转租该房屋(在空格内填写是或否)。
第九条:租赁期间房屋的维修由甲方负责。如果乙方因管理不善造成损失或需要维修,乙方需承担费用。
第十条:乙方负责租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作。乙方应遵守当地有关部门的规定,并接受甲方的监督和检查。
第十一条:甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下,投资对租赁房屋进行装饰装修。装饰装修方案需经甲方审核并签字同意。租赁期满后,乙方需维持装饰装修后的现状交还房屋。如果乙方拆除装饰装修的设备和材料,乙方必须出资恢复原样。
第十二条:在房屋租赁期间,与使用房屋有关的费用由乙方支付,并承担逾期付款的违约责任。乙方需支付的费用包括水费、电费、电话费、煤气费、有线电视费、宽带费、物业管理费等。
第十三条:租赁期满后,本合同即终止,乙方需按合同到期日将房屋退还给甲方。
第十四条:如果乙方有以下情况之一,甲方有权终止合同并收回房屋。如果造成甲方损失,乙方需赔偿。
1、擅自将承租的房屋转租;
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3、拖欠租金累计达______个月;
4、违反第十条规定,二次被行政处罚;
5、利用承租房屋进行其他违法活动;
6、故意损坏承租房屋。
第十五条:租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前______个月书面通知对方。经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍然有效。
第十六条:如果甲方要出售租赁的房屋,在出售之前______个月内需通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁期间房屋的所有权发生变动,不影响租赁合同的有效性。
第十七条:在租赁期间,双方必须遵守合同的约定。任何一方违反合同,需承担违约责任,违约金为年租金的______%。如果乙方逾期交付租金,需按逾期总额的______%每日加收滞纳金。
第十八条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致,以补充协议为准。
第十九条:甲方产权证复印件及其他附件中,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十条:其他事项。
第二十一条:在履行合同过程中发生争议,甲、乙双方应协商解决,也可申请当地工商部门调解。如果协商或调解不成功,可选择以下第______种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第二十二条:本合同共页,一式两份,甲、乙双方各执一份,作为合同副本。
第二十三条:本合同自签字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________