11.因不可抗力原因导致无法继续履行合同或造成损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲、乙双方损失，也互不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天计算，多退少补。不可抗力指的是“不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况”。

12.本合同自双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各保留______份，具有同等法律效力。如有其它未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款及附件均为本合同的一部分，具有同等法律效力。如果协商或调解未能解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(签字)：________年 月 日

乙方(签字)：________年 月 日

租房合同协议书电子版9

合同编号：

出租方：甲方

承租方：乙方

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就商铺租赁事宜，达成以下合同条款：

1. 租赁物业地址：

____物业，同意出租给乙方使用，用途为灯具销售，房屋建筑面积为_________平方米。

2. 租赁期限：

该物业的租赁期从20__年1月15日开始，至20__年12月31日结束，共计12个月。物业可以在20__年1月15日开始使用。

3. 租金及支付方式：

租金每季度支付一次，提前15天支付。乙方需要先付费后使用。

4. 押金：

为了保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，乙方需要在签订本合同时向甲方支付人民币贰仟元整(￥20__.00)作为押金。合同期满后，乙方在结清所有费用（如电费等）后，甲方应无息全额退还押金给乙方。

5. 权利与义务：

- 甲方需确保物业的出租符合国家法律法规，并保证自己有权决定租赁事宜。

- 乙方不得在物业内进行违反法律法规或政府对出租房屋用途的相关规定的行为。

- 未经甲方书面同意，乙方不得将物业部分或全部转租给他人。如擅自转租，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

- 乙方需承担租赁期间的电费等杂费的实际使用费用，以及使用不当导致的维修费用。

- 租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先续租权。

- 如租赁期内发生火灾、水灾等由人为直接或间接原因造成的损失，乙方需独自承担责任。

6. 合同终止：

- 租赁期满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。

- 乙方应在合同期满当天将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品将视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。

7. 违约处理：

甲乙双方可协商解决。

8. 免责条款：

- 由于不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。

- 如因政府政策原因导致合同无法全面履行，甲、乙双方互不承担责任。租金将按实际使用时间计算，多退少补。

9. 合同的效力及纠纷解决：

- 本合同经过甲、乙双方充分理解并认同后签名确认，具有法律效力。

- 本合同一式贰份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。如有未尽事宜，可在备注中说明。如因本合同引起纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成的情况下，同意将纠纷交由当地人民法院裁决。

出租方：

电话：

出租方：

电话：

办公地址：