甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

甲方的房屋坐落于建筑面积平方米，平面图见附件一。

二、房屋用途：

该房屋用途为______。乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限：

租赁期限自年月日至年月日止。

四、租金及付款方式及时间：

1、该房屋的租金为每平方米每月元，第一年租金单价为元/㎡月，第二年依次递增()。

2、以上租金不含发票税金。如果乙方需要正式发票，需要额外支付出租方开具发票所需的各种税金(包括出租方应缴纳的营业税、附加税等)。

3、付款方式：先付租金后使用。乙方每半年支付一次租金，即在签约后日内支付第一个半年的租金，每次续租前日支付后续半年期租金。

乙方应按约定支付租金，每延期一天，甲方按应付款的金额加收滞纳金。

4、乙方还需支付押金，押金不计利息。

五、交付房屋期限：

甲方于年月日前将房屋交付给乙方。乙方有一个月的装修期，期间不计租金。如果甲方推迟交付日期，租赁期相应延长，甲方不承担违约责任。

六、甲方对房屋产权的保证：

甲方保证出租房屋时没有产权纠纷。如果出现产权纠纷，甲方承担全部责任，并赔偿乙方的经济损失。

七、维修养护责任：

租赁期间，正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。如果乙方管理使用不当导致房屋和设备损坏，乙方需承担维修费用并赔偿损失。乙方还需按当地相关部门规定执行防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作。乙方需要广告牌时，需按照城管和规划要求办理申请和审批手续，并承担费用。

八、关于装修和改变房屋结构的约定：

甲方的房屋目前是毛坯房，乙方已经了解房屋现状。乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋内部结构和装修或设置会影响房屋结构的设备，需经甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。装修图纸需经消防部门审批后方可施工，电源接口由甲方指定，乙方自行安装。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程费用。乙方在退还房屋时需将装饰、装潢物无偿移交给甲方处置。

九、房屋租赁期间的费用：

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.物业管理费；

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收与使用房屋有关的费用，乙方需支付。

十、租赁期满：

租赁期满后，合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如果乙方想继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，甲方可根据实际情况优先考虑。

十一、因乙方责任终止合同的约定：

如果乙方有以下情形之一，甲方可提前解除合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方的损失：

1.擅自转租、转借房屋或擅自更改使用；

2.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

3.累计拖欠租金达15天；

4.无正当理由闲置房屋一个月；

5.利用房屋进行违法活动；

6.损坏房屋；

7.因违法经营或其他原因，被行政机关或司法机关查封经营场所或受到其他行政处罚。

十二、租赁期内甲方出售房屋时，需确保买方继续履行合同，并提供书面文件。在出售或抵押时，甲方需协调三方办理交接手续，不得影响乙方的承租。

十三、乙方需自行办理商场装修和消防验收，并承担相关费用。装修和消防需符合国家规定。

十四、提前终止合同：