9、供暖费由甲方承担。

10、租赁期满后，本合同自动终止，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需提前_________书面向甲方提出，并在合同期满之前[1个月]内收到甲方的正式书面答复。如果甲方同意继续租赁，则需签订续约合同。

11、甲方和乙方各保留一份合同副本，具有相同的法律效力。

甲方（签章）：______________

__________年________月______日

乙方（签章）：______________

__________年________月______日

租房合同写好的范本电子版7

合同编号：__________

甲方：出租方

乙方：承租方

为了支持企业发展，甲方愿意将房屋的使用权出租给乙方。经过双方充分协商一致，达成以下条款并特立本合同，以便双方遵守。

第一条：出租房屋的地址为：

第二条：出租房屋的面积、租金等详见附页。

第三条：租赁期限为从_____年____月____日至_____年____月____日，共计_____年____个月。

第四条：费用及交纳

1. 租房押金

- 租房押金的标准为每平方米50元。

- 乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金为_______元。

- 租房押金应在签订本合同时乙方向甲方交纳。在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》（编号：______________）的各项条款的情况下，在合同期满后的7天内由甲方退还乙方全部押金。如果乙方在合同有效期内退租部分房屋，租房押金不予调整，直到乙方全部退房迁出时，甲方才会一次性退还押金。

- 如果乙方提前退房，甲方有权按照每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一，具体数额依此类推。

- 当乙方欠交租金时，甲方有权直接从租房押金中扣除未支付的租金，如果押金不足，甲方有权继续追索。

- 乙方因违约行为给甲方造成损失时，甲方有权使用租房押金进行抵扣。

2. 租金

- 租金应按照合同规定的时间按季度支付，每个季度的第一个月的前十天交纳，具体标准见附页。

- 如果乙方迟交租金，甲方有权收取滞纳金。逾期一个月内的，滞纳金为日租金的10%乘以迟交天数；逾期一个月以上但不超过二个月的，滞纳金为日租金的20%乘以迟交天数。如果逾期超过二个月，甲方可以采取协商或法律手段追回乙方所欠费用（包括滞纳金），乙方需承担由此引起的费用和损失。

- 如果逾期超过二个月，甲方有权留置乙方租用房屋内的财产（物品）。在留置期一个月内，乙方应履行义务，否则甲方有权解除合同并处理留置的财产（物品）。乙方需承担由此引起的损失。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方履行义务或甲方行使其他权利。

3. 如果乙方提前退房，需要提前一个月书面请求并经双方协商同意。同时，甲方将收取45天的房租作为违约金，用于弥补乙方提前退房给甲方造成的损失。

第五条：甲方的义务

1. 甲方应在乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，向乙方提供设施完好的房屋。如果不符合要求，甲方需承担责任。

2. 甲方负责维修房屋本身（不包括附属设施），除非是乙方人为损坏或不可抗力造成的。甲方保证房屋不漏雨、不倾斜、不倒塌。

3. 甲方承担房产税。

4. 在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止合同。否则，甲方需向乙方承担租房押金的责任。

5. 在合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

6. 在发生其他违约情况时，甲方需承担法律责任。

第六条：乙方的义务

1. 按时交纳租房押金和租金。

2. 使用房屋前，检查房屋和附属设施，对于之后发生的事故，除不可抗力和甲方责任外，乙方需承担修复和赔偿责任。

3. 维护房屋整体结构，不得私自拆除或改建房屋。

4. 如果需要更改房屋内的配电设备、给排水设备或进行装修，乙方需向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行。如果需要更改批准后的方案，乙方需重新向甲方提出并经甲方批准，并承担由此引起的损害责任。在合同期满时，乙方需恢复原状，如果无法恢复，需向甲方支付恢复所需费用，具体费用标准由双方协商确定。乙方同时需承担由恢复工作给其他方造成的损害责任。