3.如果乙方违反合同规定而导致违约金、损害赔偿金或者拖欠租金等费用产生，甲方可以从租房押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。

六、甲方的义务

1.甲方需要按时将房屋和附属设施交给乙方使用。

2.甲方必须确保自己有出租房屋的权利。如果在租赁期内，房屋发生全部或部分的所有权转移、设定他项物权或其他影响乙方利益的情况，甲方必须在这些情况发生后五天内通知乙方，并确保新的所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三方能够继续遵守合同。如果乙方的权益因此受到损害，甲方应承担赔偿责任。

3.如果乙方没有按时支付水、电、电话等杂费，甲方有责任监督催缴。如果乙方仍未支付，甲方有权终止合同。

七、乙方的义务：

1.乙方必须按照合同规定，按时支付租金、租房押金和其他费用。

2.经甲方同意，乙方可以在承租的房屋内进行装修和添置设备。租赁期满后，乙方可以自行拆卸可移动的设备，但必须确保不影响房屋的正常使用。

3.未经甲方同意，乙方不得转租或分租承租的房屋，并要爱护使用租赁的房屋。如果因为乙方的过失或疏忽导致房屋和设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方必须按照合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，也不应该存放危险物品。如果因此导致损坏，乙方应承担全部责任。

5.乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担全部责任。

6.乙方需要承担租赁期间使用的水、电、保洁、电话费等费用，并按时缴纳。乙方应该保存好缴费凭证以备查证。

八、合同终止及解除规定：

1.甲乙任何一方如需提前终止合同或延长合同期限，都应提前一个月通知对方。如果乙方希望继续承租，应与甲方协商并签订新合同。

2.租赁期满后，乙方应当在当天将房屋交还给甲方。如果乙方在房屋内留置物品，在未经甲方同意的情况下视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。

3.本合同一经双方签字即生效，未经双方同意不得随意终止。如果有未尽事宜，甲乙双方可以另行协商。

九、违约处理：

1.甲乙任何一方未按合同条款履行导致合同提前终止，并且过错方未得到对方谅解，则视为违约。双方同意违约金为一个月的房租费。

2.如果在执行合同或与合同相关的事情中发生争议，双方应先友好协商。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他：

1.本合同共两份，甲方和乙方各执一份。

2.如有特殊事项，甲乙双方可以在合同中另行约定。

3.在合同期内，乙方自行办理宽带，如果甲方违约，需要向乙方支付宽带费，按剩余月份每月150元计算。

甲方签字： 乙方签字：

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

租房合同正规版本电子版6

根据国家和省、市的相关法规，甲乙双方经过充分协商，决定签订房屋租赁合同，合同条款如下：

1. 甲方将位于XXXX的房屋，建筑面积XXXX平方米的房子，出租给乙方作为居住使用。

2. 租期从XXXX年XX月XX日起，到XXXX年XX月XX日止。

3. 乙方每月（或每季度）需要向甲方支付租金，金额为XXXX元，并在每个月（或季度）的初XX天内付清。

4. 合同生效后，乙方需要向甲方交付XXXX元作为履约保证金，相当于XX个月的房租。租期结束后，履约保证金将退还给乙方。

5. 房屋租赁合同期间，房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方负责支付；水电费、卫生费、房屋管理费由乙方负责支付。

6. 乙方必须按时支付租金，如果有拖欠，每天需要支付相当于租金金额XXXX%的滞纳金。如果租金拖欠超过XXXX个月，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

7. 乙方不得私自改变房屋的结构和用途。如果因为乙方的故意或过失导致房屋和配套设备损坏，乙方需要负责恢复房屋原状或赔偿经济损失。

8. 甲方有责任对出租房屋进行正常维修，或者委托乙方代行维修，维修费用将从租金中折算。如果甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏，乙方无需承担责任，并有权要求甲方赔偿经济损失。

9. 如果因为不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，合同自然终止，双方可以按照相关法律处理相关问题。

10. 在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如果甲方要收回房屋，必须提前XX个月书面通知乙方并取得同意，同时需要双倍返还履约保证金。如果乙方需要退房，也必须提前XX个月书面通知甲方并征得同意，同时不能要求返还履约保证金。

11. 在租赁期间，乙方未经甲方同意不得将房屋转租给第三方。在合同到期或解除时，乙方需要按时将房屋归还给甲方。如果需要续租，乙方需要提前XX个月与甲方协商。如果超过期限不归还且未续租，甲方有权向房屋租赁管理部门申请调解或向法院起诉处理。