8、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未履行修缮房屋的义务，严重影响居住。

9、如果乙方在租赁期间有以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改房屋结构。(3)损坏房屋且在甲方合理期限内未修复。(4)未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。(5)在房屋中存放危险物品或从事非法活动。(6)逾期未支付应付费用，给甲方造成损失。(7)逾期未缴纳房租。

10、如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。如果甲方在租期结束后继续出租房屋，在相同条件下，乙方享有优先租赁权。合同在租期结束时自然终止；如果因不可抗力无法履行合同，合同也会自然终止。

11、合同生效时，甲方保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方还房时，必须保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留下的物品，甲方有权处理。验收时，双方必须共同参与并签字确认。

12、在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需要向甲方支付违约金，金额为合同总租金的______%：(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用。(2)未经甲方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。(3)改变合同规定的租赁用途或从事非法活动。(4)逾期未支付租金。(5)逾期未支付应由乙方承担的费用。(6)未经甲方同意，中途擅自退租，乙方需要支付违约金，金额为合同总租金的______%。(7)租期结束时，乙方未按时归还房屋，每迟一天需要向甲方支付原日租金的______倍作为滞纳金。

13、如果因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方损失，也互不承担责任。在这些情况下终止合同时，租金按实际使用时间计算，不满一个月按天数计算，多退少补。不可抗力是指“无法预见、无法避免并无法克服的客观情况”。

14、本合同在双方签字后生效，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。其他事项由双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。如果协商或调解无法解决争议，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

____年____月____日